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香港政府对楼市很上心 楼价大幅超出市民负担
发布时间:2018-06-05 15:14
香港政府对楼市很上心 楼价大幅超出市民负担



香港立法会财经事务委员会今早开会时,财政司司长陈茂波透露,香港运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已到尾声,政府会尽快公布,他同时重申无意推行资产增值税。
 
有数据指出,去年12月底及今年3月底,香港已兴建惟未出售的一手楼盘单位约9000个,空置数字大已影响单位有效供应。此外,今年首4个月香港住宅物业成交平均每月5400宗,较去年同期上升7%;楼价首4个月累积升7%,整体楼价较1997年高位高出117%,市民置业购买力指数第一季上升至71%,显着高于过去20年的44%长期平均数。
 
陈茂波直言,香港楼市持续活跃,楼价已大幅超出市民负担能力。
 
他同时称,市场认为美国本月中会再次加息,对本地资产价格及经济气氛或有影响,市民置业前应衡量风险。此外,政府有评估美国加息对本港楼市的影响,政府对楼市炽热、市民上楼难等问题很上心,目前正做土地大辩论的工作;至于会否推出限购,陈茂波则指不会评论,以免对楼市推波助澜。
 
对于资金外流问题,陈茂波回应,金管局在港汇触及弱方兑换保证时,已经先后有19次承接港元沽盘,涉及703.5亿港元。他强调,这是联系汇率机制的正常运作,而金管局亦已做好防震工作。
 
陈茂波提到,自2009年美国量化宽松政策至去年底,流入香港的资金约有1300亿美元,今次部分资金流出是意料之内,政府已为资本外流情况做好准备。


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