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厦门楼市将迎供应井喷季
发布时间:2019-09-05 16:23
厦门楼市将迎供应井喷季 


  8月份的楼市发生了许多标致性事件,厦门下半年首场土拍、LPR房贷新政、厦门房贷利率调整、“商改住”停办产权登记等。
 
  在成交上,8月厦门商品住宅成交1291套,成交面积16.3万平方米,环比上涨三成,同比更是翻两番,
 
  成交区域分布中,湖里区共成交6.8万平,市场占有率42%,位列全市榜首。同安区、集美区分别成交3.4万平、2.9万平,市场占有率分别为20.6%、17.5%,位列第二、第三名。
 
 
 
  价格方面,六个区分化比较明显,全市成交均价最高的是湖里区,为6.68万元/平,岛外成交均价最高的是集美区,均价为3.76万元/平,最低的是同安区,成交均价为2.8万元/平。
 
  单盘成交排行方面,建发玺樾、中骏天宸销售面积、金额top10榜单的前两名,成交面积市场占有率为四成,成交金额市占率高达六成。特房樾琴湾,成交面积16905平方米,市场占有率约10%,为岛外销售最好的楼盘。
 
  在开盘预售方面,8月仅特房樾琴湾、水晶湖郡、前海湾、融创大同府4个项目开盘,供应502套,供应面积85077平方米,环比下跌76%。其中,特房樾琴湾供应最多为225套,占总供应套数的45%。
 
  在“金九”楼市将迎来供应井喷季,据不完全统计,九月份厦门岛外四区将有30余个楼盘集中开盘或加推,将带来千余套供应量。主力供应区域为同安区和翔安区,两个区开盘楼盘数占据全市六成。将入市的产品类型相对丰富,个别项目推出68平方米的2房户型,多数楼盘将推出88-128平方米的3-4房紧凑户型, 部分楼盘还将推出洋房、别墅等改善产品。
 
  此外,不少纯新盘也将亮相,比如翔安南部新城的IOI棕榈国际住区、旭辉舫山101项目、中南九锦台,海沧马銮湾的招商公园壹号,同安环东海域的中铁·诺德逸都,集美灌口的富力院士廷、禹洲璟阅城等,将为厦门楼市输入新鲜血液。


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