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绵阳楼市“金九银十”战打响!
发布时间:2019-09-10 11:30
绵阳楼市“金九银十”战打响!


据相关资料统计:受减税降费政策带来的减收,以及经济下行压力加大,中国国内今年财政困难十年内罕见。财政部数据显示,前7个月,全国一般公共预算收入约12.56万亿元人民币,同比增长3.1%,增幅同比回落6.9个百分点。其中最为核心的全国税收收入增长仅0.3%,增幅同比回落13.7个百分点,创十年来新低。在全国31个省(自治区、直辖市)中,11个省收入下降,这种现象十分罕见。
 
 
 
大家都没得钱,有点钱都去糊口去了,所以房价现在跟着也降了。于是就有了所谓的“水涨船不高”的悖论。
 
房价暴跌不可能,但普跌是实锤的了。
 
据各地房产媒体报道,广州新房多盘降价幅度超过20%,二手房价格跌幅持续第一。番禺有盘每平米直降6000元,增城有房直降3000元;南沙黄埔等地的新盘,也在出现不同程度的折扣和优惠。
 
再看我们的省会成都。近两个月,成都的新津、温江、双流、新都都出现不同程度的打折房,特价房越来越遍。10000—11000元的房源越来越多。
 
成都省都降了
 
我们的大绵阳还能幸免吗?
 
答案显而易见。在这个节骨眼上,绵阳的房价也终于降了!虽然不是再让人望房兴叹,但是拉通来看,绵阳几个区的房价下降趋势都很平稳,真的稳得很啊!
 
你看前端时间的涪城区环比上涨2.03%,每平米上涨190元;游仙区环比上涨1.69%,每平米上涨141元;经开区环比上涨1.36%,每平米上涨114元。高新区和科创园区略有微跌,和6月相比,分别下跌1.52%、1.75%,每平米下跌140元、127元。从数据上看,好像是降了,但其实,稳房价,不仅是今年下半年绵阳楼市的大方向,或许也是未来三年绵阳楼市的大行情。
 
为什么会这样给未来3年的绵阳房价定基调呢?
 
从最近的几宗土拍初见端倪
 
绵阳房价求稳在最近成交的几宗土地地价中体现的淋漓尽致。8月27日,小枧湿地公园周边拍出的两块地,楼面地价才3300+,须知,4月份,五里梁都拍出楼面地价都是4600+,傻子也晓得应该哪边高,根本就不是一个档次的地段,结果出现价格倒挂。
 
 
 
房价地价为什么会降?
 
除了没钱之外,就是政府不救市, “不将房地产作为短期刺激经济的手段”。
 
还有从6月开始,房地产发贷通过率明显降低,多项发贷被否,未予通过;8月初,至少有6家银行被开出罚单,原因多为贷款违规挪用为购房用途;前不久,银保监会发通知,要对32个城市开展房地产贷款业务专项检查…
 
缺钱、借不到钱,让不少房企如鲠在喉,卡住了命门。
 
有人问既然房价跌了,但是老百姓又是买涨不买跌,难道这房子就不买了吗?
 
关于这个问题,小编想请各位看官来回答,从一个买房者的角度来说,绵阳买房,你如何选择?


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