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为什么有些人总喜欢全款买房?
发布时间:2019-10-04 18:44
为什么有些人总喜欢全款买房?


在如今房价居高不下的时代,买房对于大多数人来说都不是件容易的事情,年轻人的购房压力越来越大,买房已经不单单是两个人的事情了,花光几代人的积蓄已成常态,买房时很多人常常因为“全款”还是“分期”而百般纠结。

对于很多刚需族来说,全款是我们无法承受之痛,但对于很多有钱人来说,他们似乎更中意全款买房。

为什么有些人总喜欢全款买房?

 

一、全款买房节省买房成本

一次性全款购房和贷款买房相比,谁更省买房成本呢?这还用得着说?肯定是一次性全款购房了,举个例子,100万30年连本带息还191万,在这样的情况下你还会觉得贷款买房好吗?大家都知道,贷款买房需要先向银行借钱,付一部分首付,每月还银行利息。

仅仅是从贷款买房的流程来看,就可想而知,房奴的生活到底有多痛苦发,每个月工资还房贷之余,还需要勒紧腰带过日子。虽然全款购房初期需要大量资金,但不必承担贷款利息负担,从利息上节省了不少开支。

另外,在全款买房时,房地产销售会有很大的折扣价,所以可以省下不少钱。很多有钱人都意识到了这一点,不得不说,有钱人都是资本家的思想,怪不得有钱人那么会赚钱。

为什么有些人总喜欢全款买房?

 

二、全款买房,手续简单

有个朋友说,如果我是有钱人的话,肯定是不会贷款买房的,贷款买房光是办理流程就复杂得很,总之,全款买房比贷款买房省事,全款买房怎样的省事?你可直接和开发商签合同就拿到不动产权证了。如果想贷款买房,必须先排队,因为好的房源通常是全款买房的人先选挑。

这下估计你就知道为什么自己总是买不到好房子了吧?原因就是因为好房子都是先被全款买房的人挑走了。选好房子之后就是商业贷款的群体,最后才轮到用公积金贷款的购房者,还有和银行约定时间网签,申请贷款等一系列的事情,劳心费神。

为什么有些人总喜欢全款买房?

 

三、购买“全额付款”转售的便利性和利润率

如果房价上涨,房主必须转售房屋,贷款购买的房屋必须提前结算,房屋只有在抵押贷款解除后才能出售。所涉及的程序复杂,成本相当高。手里拿着红皮书的房主房子的“全额付款”很快就转手兑现了。为了资金安全,买家会更喜欢手头有红皮书的房子。此外,从房子的利润率来看,贷款购买的房子将是扣除利息和手续费后的最终收入,而全额购买的房子将不会有这些额外的费用,从而产生更高的利润。

为什么有些人总喜欢全款买房?

 

四、买房“全额付款”,需要资金时可以办理抵押贷款,获得较大资金周转

对于以“全额付款”方式购买的房屋,无论房屋是否升值,业主都可以在需要资金时申请抵押贷款,从而获得较大的资金周转率和更灵活的资金流动。然而,对于用贷款购买的房屋,贷款金额较低,由于政策限制,申请贷款相对困难。程序也相对复杂,难以振兴。

为什么有些人总喜欢全款买房?

 

以上就是本文的全部内容了。小编想,如果大家都有钱的话,相信还是有大多数人会选择一次性全款购房的,毕竟,有上面这3大好处呢,其实,有钱就可选择全款,没钱的话就只能静静地选择贷款了,这也没有什么好不好的,总而言之就是要量力而行,根据自己的实际情况就行。



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