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房价下跌初期,真打折与花招优惠共存
发布时间:2019-10-06 16:13
房价下跌初期,真打折与花招优惠共存


从最高层定位不靠房地产刺激经济,从银保监会要求坚决遏制房地产金融化,这就意味着炒房时代基本结束。虽然各大楼盘折扣已经开启,但是,整体优惠力度还不够。二手房有价无市已经成为事实,本来二手房业主可以大幅降低房价仍能保证利润,但是,由于二手房贷款的艰难,出手非常困难。现在到买房人与卖房人均处于一种观望之中,买房的主动权怎么变化,再过三个月就见分晓。
 
 
根据最近各位粉丝对买房问题的咨询,我们觉得有必要和大家交流一下当前买房的几个注意事项,希望能对大家有所帮助。
 
一、不要被小恩惠所迷惑。刚从摇号抢房中走出来的买房人,看见房不抢了、号不摇了、买房还送礼了,首付可以分期了,在售楼小哥的甜言蜜语之下,在只有最后两套的逼定之下,很快就掏钱买房了。其实,在楼市下行初期,这正是表明房价即将大跌的先兆。
 
二、注意特价房源在小区的真实场景。很多开发商喜欢把小区位置很差,居住品质不高的房源拿出来搞个特价。但是,在给买房人介绍时并不作出特别说明,只是强调价格低,比其它房源优惠,甚至在小区沙盘上也没有明确标注。这时,买房人一定要详细问清楚特价的原因,仔细查看沙盘中的位置,最好到工地周边走一走,看一看。特别注意特价房是否正在小区车库出入口,是否在小区垃圾池旁边,是否打开窗就是高压线,是否客厅正对着某条公路影响风水等等。
 
楼市不同以往,房价以跌为主,当前买房的五个注意事项
三、注意区别真优惠还是玩花招。在房价下跌初期,真打折与花招优惠共存,请注意区别。一口价、特价房、送家电、送车位等优惠内容很多,这个时候要注意,那些是玩真降,让利于买房人,那些在耍花样。要区别真假,请提前做一个工作,那就是先查看一下备案价,如果是在备案价的基础上优惠应当是真降。如是是在备案价基础上提价后再来个大力度打折,玩花招居多。如何查备案价,关注我们后,在前期文章中可以找到方法。如果没看见,大家可以留言,根据人数,确定是否在明天的文章中再介绍一次。
 
四、当前全国楼市趋冷,除开少数几个最后补涨的城市外,房价以跌为主。现在各大楼盘可选 房源较多,没有了抢购,没有了日光,千万别被紧缺或最后一套所忽悠。上班族在国庆节的时间相对来说多一些,正好可以趁着放假的时间去看房,这样可以多选择几家。根据自已的工作地点,考虑轨道交通、子女入学、购物、医护、小区环境等确定,只有在多比较之中才能选到最适合自已的住房。房价的下跌才刚刚开始,千万别急。
 
五、注意样板房只是样板,小区绿化示范区只是示范。样板房和绿化示范区是房企花重金打造的地方,让买房人误认为这就是交房的模样,以为未来的交房标准和居住环境也如开发商所宣传的这般美好。大部分绿化示范区是要拆掉的,样板房中的家具尺寸要小于真实的家具,所用建材有一句话,同类型、同档次,在实际操作中就是降低档次的合同依据。
 
 


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