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三四线的郊区别墅,富人不愿住
发布时间:2019-10-08 14:34
三四线的郊区别墅,富人不愿住





这两年楼市火热,尤其是三四线城市的房价都普遍大涨,但这并不意味着所有买房的人都赚了,有的人就因为买了“不合群”的房子,不仅没有升值多少,甚至还可能亏钱。

持有房产却无法享受楼市上涨带来的红利,犹如股市中的“满仓踏空”,这种感觉想必着实不好受。

随着电商的冲击,这些年投资商铺,特别是买了位置较差或者内层商铺的人,很多都叫苦不迭,这已经是众所周知的事情。其实除了买商铺的之外,还有另外一类购房者,也着实体验了一把什么叫“满仓踏空”,那就是买了三四线城市郊区别墅的人!

别墅,顾名思义,就像别馆离宫,按理说,别墅就应该建在郊外,一些大城市效区的别墅就很受购房者欢迎。

但在人口相对较少的三四线城市,郊区的别墅即便在楼市火爆的今天仍不受很多购房者待见。

从2017年初开始,许多三四线城市的房价有了大幅上涨,有些地方的房价,从四千多元上涨到一万多元。

但与此形成鲜明对照的是,很多郊外别墅的价格却一直处在停滞状态。

笔者有一位朋友,在2016年的年底,以五千多元的均价在城外买了一套二百多平米的联排别墅。这位朋友本想借着上涨行情出手套现,他从去年开始就把房源交给了中介,但一直没有找到下家,他不得不把售价一降再价,价格从一万多元降到六千多元,但仍少人问津。这位朋友现在已不奢望通过这套别墅挣钱,只想保本出售,尽快脱手。

天壤之别的是,市区的二手交易市场却异常火爆,有些地段好的房子都一房难求。

购房者宁肯购买市区均价一万多元的高层,也不愿意买郊区五六千元的别墅,到底是何原因呢?

笔者曾经去朋友的别墅小区看过,除了他的房子之外,小区里的很多别墅也都处于空置状态,小区白天都见不着几个人,晚上更是冷冷清清。


购买这些别墅的人大概可以分为两大类,一种是投资型客户,想通过日后的涨价捞上一笔,比如我的这位朋友。还有一种就是二次置业者,这些人已经有房了,但想改善一下居住品质,于是买了这些别墅。

对于前者,自然不用说,他们原本就不是为了自己居住,就是为了找机会套现获利,空置在所难免。而对于后一类购买者为什么也不愿住,甚至有些连周末都不会过来?据朋友介绍,这些别墅由于较偏僻,安保问题非常让人头疼,外来者可以轻易“登堂入室”,

尤其对于一些较有钱的人来说,很容易成为盗窃者的目标,家人的人身安全也得不到保障,所以这些人都不愿意在这儿居住。



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