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中国的房子究竟能否满足国人居住
发布时间:2019-12-12 15:39
中国的房子究竟能否满足国人居住


  买房难已经正式成为年轻人胃痛的一大难题。很多朋友无时无刻不再期待着国家施展雷霆手段,彻底解决掉购房难怪象。然而,国家想要出手“对付”房地产行业,一个问题至关重要——中国的房子究竟能否满足国人居住。
 
  对此,几年前就有网友跳出来表示,全国的房子加在一起,已然能够满足30亿国民居住。甚至,连某些媒体都报道称,国内的空房子可供8亿同胞入住。听听这些言论,大伙不免觉得未来房价下跌乃是不容更改的事实。但是,前段时间,安徽霍山县出台购房补贴政策。一时之间,售楼部内人山人海,恨不得都买上一套房子。此外,“金九结束”后,恒大公布业绩,居然创造出世界房地产单月销售历史记录。
 
  
 
  如果房子够住,在国家严密干预楼市的情况下,怎么还有如此巨大的购买能力?难道炒房者牟利之心不死?
 
  并非如此!
 
  实际上,这一怪象的诞生与房屋资源分配不均衡有关。
 
  众所周知,2015年,国家启动棚改货币化安置政策目的一共有两个。其一,让没钱购房的同胞能够买到一套称心如意的房子。其二,给小县城楼市去库存,让中国经济不至于出现问题。
 
  为什么一、二线城市没有问题,偏偏三、四线城市楼市存在如此严重的去化问题?
 
  
 
  最重要的影响因素就是小县城缺乏吸引力,无法留下外来人口。当地的薪水又低,无法与外地相比,本地人口批量外流。一进一出,小县城的购房能力自然而然下降不少。大城市则恰好相反,由于经济繁华,每年都有不少来自各个地方的朋友或租房,或购房定居。
 
  在这种情况下,开发商建造的楼房大多积压着卖不出去,只有很少一部分被年末归家的“富人”买走。
 
  棚改货币化安置政策虽然缓解了去库存问题,但是民众也被投资房产的暴利吸引眼球。很多获得补偿款的拆迁户,不断扫购房子。“外归人员”也不甘寂寞,与外地炒房客一起投资房产。可以说,迄今为止,仍有不少国人内心深处还残留着“购房赚钱”的观念。而在这些人手中,掌握着大量的房产。
 
  
 
  那么,该用什么样的办法解决这一问题呢?
 
  任泽平专家指出,可以通过合理增加核心城市土地供应来解决。在他看来,如今房价过高,除了住房资源分配不合理,最大的原因就在于供求不等。核心城市土地稀缺,供应远远赶不上民众对于住宅的渴求。仇保兴则认为,需要增加投资者的房产持有成本,逼出“房哥”、“房姐”囤积的多余房子。
 
  结合两位专家的看法,或许能够在一定程度上解决房屋资源分配不合理问题。但是,想要彻底解决并不实际。因为国民对房子的追求之根没有消除,唯有扭转民众对于购房的热情,让他们无惧租房才行。
 


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