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未来买电梯房选户的建议
发布时间:2020-01-12 19:47
未来买电梯房选户的建议


现在买房子,不是你选择电梯房,是没得选,楼梯房已经“载入史册”了,而电梯房一般都是高层,无论选哪个楼层,一个好的户型是最重要的。俗话说,住房子就是住户型,好的户型可以让家里更通透更宽敞,空间结构更合理,而不好的户型,住起来体验可能就没那么好了。好户型不仅自己住着舒服,以后不想住了卖掉也很简单,那么电梯房种类那么多,我们怎么才能选到“好户型”呢? 告诉大家3点常识,特别是边户和纯南房的纠结,买的时候一定得留心。

一、建议选边户

先来说说电梯房的种类吧!很多,一梯两户、两梯四户、两梯六户、两梯三户、一梯三户等等,反正无论是几梯几户,大多数的电梯房都是高层住宅。我们第一点就要注意边户和中间户的选择。边户其实就是指房屋处在楼栋两边的户型,一般情况又可以将边户分为东边户和西边户。建议大家选择边户,从户型上来说,边户一般是南北通透又方方正正的好户型,而中间户虽说一般都是纯南户型,保温性能比较好,但是它的通风不行,南边光照很好,但是北面没有窗户,通风不好,家里容易聚集湿气、污浊的空气,所以,无论几梯几户,建议大家选边户。

1)边户的优点:

1、边户采光好、空间通透:大部分的边户都属于全明户型,采光比较好,光照比较充足;此外,边户的通风条件较好,能使户内保持干燥。

2、边户远离楼内噪声源:如果是一个楼层有四户的话,边户只会与一户相邻,所以可以免受噪音的干扰,居住环境相对来说要安静一些。

3、同层东边户最佳:我们都知道太阳是东升西落的,所以说住在西边的住户能够享受到更为充足的阳光照射,采光非常理想,且空气易流通;当然东边户因为没有西晒的烦恼,夏天会比较凉快,而冬天也暖和。所以说同一楼层东边户更好一些。

4、西边户性价比高:西户具有东户的大部分优势,并且西户性价比相较于东户来说要高一些,就同一楼层来看,某些楼盘会将西户的价格定得低一些。但是,边户同样也存在一些缺点,通常,边户的户型在设计上会是大户型,价格上会更贵一些。

2)边户的缺点:

1、西边户西晒问题严重:相信大家都知道,西边户最显著的缺点就是西晒,尤其是在夏天,由于夏天的光照时间比较长,所以照射在西边房间的时间也会比较长,西边房间会比较热。

2、东边户存在渗水问题:我国夏季盛行的风是西南风和东南风,如果房屋墙体质量不佳,防水做得不好的话,年末东边的墙体很有可能就会发生渗水现象,严重的话会导致家中比较潮湿,甚至出现墙体发霉的情况。

3)中间户的优点

相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷,不易发生渗水的现象。

4)中间户的缺点:

1、中间户不够通透:由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间。

2、中间户楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。

3、中间户保暖性好:由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。

二:边户的东晒房

既然选择边户,就得考虑东晒和西晒的问题了,关于选择东晒还是西晒,每个地区的日照和湿度不同,选择也不同,但是还是建议大家选择东晒房。早上的阳台比较柔和,而下午的阳光则毒辣,西晒房的夏天不好过,东晒房因为东南季风的原因,则比较凉爽宜人,所以建议大家选择电梯房的边户,边户的东晒房。

三:远离车库出入口的房子

为了我们的生活质量,尽量避免车库出入口的房子,车库入口不仅车流量大,而且噪声污染严重,尤其是堵车的时候,有些狂躁症患者疯狂的按喇叭,住在楼上听得清清楚楚,晚上影响孩子学习和休息,不胜其烦;另外汽车尾气污染也比较严重,车库出入口无论是白天还是晚上,汽车一辆接着一辆的跑,尾气排放不是小问题。

所以,买电梯房的时候,一定要记着这“3点”,才能选到好户型,特别是边户和纯南房之间,建议大家选南北通透的边户。



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