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2020年全国房价仍然要上涨
发布时间:2020-01-14 09:08
2020年全国房价仍然要上涨


2020年,房地产市场调控政策将坚持“房子是用住的、不是用来炒的”定位。刘全认为,普通民众对于房子,有着特殊的情怀,而且这种情怀已蔓延数千年,自古就有安居乐业之说。可见房子对于民众的重要性不言而喻,房子与家庭财富紧紧地捆绑在一起,房子已成为个人身份地位和财富的象征。一二线城市房地产调控政策将保持从严态势,房价稳定压倒一切。房价和地价密切相关,土地价格上涨,导致房地产开发成本增加,房价有可能会下跌吗?

2020年1月8日,中国科学院预测科学研究中心发布房地产市场报告预计:2020年,全国新商品住宅销售均价9753元/平方米,同比上涨6.1%。刘全认为,引起房价上涨原因比较多也非常复杂,土地价格持续上涨,市场投资炒房等是房价上涨的主要原因之一。国民经济稳步增长、通货膨胀率持续升高、央行宽松货币政策和城市化发展叠加影响,未来房价上涨趋势明显。高房价是高地价的前提条件,所以,在政策层面要维护房价平稳上涨。

据国际清算银行统计,2019年前三季度,全国居民部门杠杆率67.4%以上。刘全认为,居民负债过快增长有可能引发债务风险,负债上升也挤压了居民家庭的消费能力,导致经济发展结构失衡。大力发展国内资本市场,为居民提供多种资产保值增值渠道,有利于控制居民在房地产投资杠杆率过快增长。全国房价持续上涨,购房者辛苦工作几十年,只为买套房子吗?社会中低收入购房群体,即使买了房子,也要为此背负巨额的债务压力。

2019年12月,北京、上海、深圳和杭州等30个大城市的平均月薪8900元,同比上涨9.1%。刘全认为,人口的拐点已至,而房价的拐点远远没有到来。全国房价大幅上涨,与市场供需关系、土地价格和市场投资炒房等因素密切相关。每个月都要还银行房贷,很多年轻人不敢换工作、不敢生病、不敢消费,一生都要给银行打工。人生原本应该充满梦想,如今却为了买房子,生活压力苦不堪言。全国有多少购房者像“拥有百万资产的乞丐”?



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