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重磅!大理镇严禁别墅类房地产开发
发布时间:2020-02-05 14:16
重磅!大理镇严禁别墅类房地产开发





近日,小编从大理州公共资源交易电子服务系统了解到,受大理市自然资源局委托,大理省级旅游度假区土地收购储备交易中心以挂牌方式出让大理镇532901104016GB0060号宗地的国有建设用地使用权。

从地块的基本情况和规划指标要求中我们可以看到,该地块位于大理镇阳和村苍山大道以西、清碧溪以北、黑龙溪以南,总面积280867.11㎡,其中,地块一237723.89平方米,地块二43143.22㎡。


该地块挂牌起始价3810元/平方米,总起始价1070103689.1元(约10.7亿元)。

在地块的基本情况和规划指标要求中,有着明显的备注提示信息:项目建设严格遵守生态保护红线和《洱海保护管理条例》等法律法规,突出生态功能,严禁别墅类房地产开发,高标准、高品质打造精品酒店品牌,切实发挥项目引领大理旅游业转型升级的作用。


从地块的规划指标要求中可以看到,宗地规划条件按《阳和上末片区控制性详细规划》等相关法规实施。在2019年12月27日,大理市人民政府门户网站曾公布了《阳和上末片区控制性详细规划批前公示》,总面积约173.6公顷的阳和上末片区空间规划出炉,并开始广泛征求社会各界意见,此次挂牌出让的地块也从一个方面说明,阳和上末片区的建设在稳步推进中。

根据《阳和上末片区控制性详细规划批前公示》规划内容,规划范围北至黑龙溪南岸,南至钜融城,西至苍山自然生态保护线,东以苍山大道。

规划区总面积约173.60公顷,其中居住用地53.23公顷,占30.78%;公共管理和公共服务设施用地0.54公顷,占0.31%,商业服务业设施用地53.16 公顷,占30.74%;道路与交通设施用地14.08公顷,占8.14%;公用设施用地1.37公顷,占0.79%;绿地与广场用地50.55公顷,占29.23%。水域0.67公顷。主要控制指标:容积率0.3-1.1,建筑密度20%-50%,绿地率20%-70%。

规划目标主要以保护生态环境,修补城市空间,完善城市结构,优化路网格局,改善配套设施,着力把规划区建设成为以生态、康养、宜居、度假及商业服务配套为主的城市综合服务片区。


由生态搬迁、商业服务、旅游文化及生态宜居四个功能组成,规划形成“一轴、两廊、四组团”的空间功能结构。




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