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疫情突然袭来,2020年楼市恐“变脸”?
发布时间:2020-02-08 18:24
疫情突然袭来,2020年楼市恐“变脸”?


渡过了“漫长”的2019年之后,如今我们“步入”2020年已有2个多月的时间。对于不少人来说2020年虽然才刚开始,但其就给我们留下了深刻的印象,想必大家今后也很难忘记2020年所发生的事吧。

2020年疫情的爆发,对于我们产生了重大的影响,各行各业都不同程度的“受灾”。很多工厂至今都没有复工,有些工厂复工的时间,还处于“不确定”阶段。

疫情突然袭来,2020年楼市恐“变脸”?

 

对于很多刚需来说,原本对于2020年是满怀希望的,认为在2020年楼市会给自己“惊喜”,但就目前来看,2020年我国楼市充满了不确定性。

我国房地产行业一直流传着“年初看年尾”这句话,所以刚需们对于2020年初,楼市的走向尤为的关注。

经过2019年一整年的“洗礼”后,如今我国的房地产行业,变的更加“成熟”、“稳重”了。2019年可以说是我国房地产行业,近年来“变动”最大的一年。

在2019年中,我国不少城市的房价出现了下跌,就连“北上广”这些一线城市的房价也是如此。甚至在2019年,我国有些地区还被爆出“白菜价”的房子。对于很多房企来说,2019年也是难熬的一年。在那一年中,我国有数百家房企,因为资金问题而破产、倒闭,对于很多房企来说2019年是“勒紧裤腰带”过日子的一年。

刚需都“后悔”

对于我国很多刚需来说,最为后悔的就是没有早早买房。因为在几十年前,我国各地区的房地产行业还处于发展初期,当时我国各地区的房价也比较“低廉”,当时各地区房子的价格,对于普通家庭来说“可以接受”。

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不过可惜的是,在房价“低廉”的时候,我国选择买房的家庭,是少之又少。因为当时房子对于很多人来说,都是“人人都有”的,所以当时的人们,才会对房地产行业“不待见”,甚至认为买房就是买“砖头水泥”。

现在人们看来,当时不买房就是“傻子”行为,但在当时不少人觉得买房就是“傻子”行为。

当时一套房的价格,对于一个家庭来说,攒个几年钱就足够了。但当时的人们,宁可将钱存于银行,也不愿意花钱买房。存于银行还有利息可拿,但花钱买房却“没啥用”。

这是当时我国人民的普遍想法,但之后谁也没有想到,我国房地产行业会“翻身”。之后的几十年时间,我国房地产行业进入到了快速发展阶段。

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尤其是近20年的时间中,我国房地产行业发生了“翻天覆地”的变化,一座座高楼拔地而起,众多地区因为房地产行业,而变的繁荣起来。

对于居民来说,房地产行业的发展本是一件“利民”的好事,但房地产行业在发展的同时,有一件事却让居民们很苦恼。那就是房地产行业在快速发展的同时,各地区的房价,也在快速的上涨着。

不少居民都表示“转眼间”,房价就上涨到了令人“仰望”的地步。不少地区曾经低廉的房子,最后都成了“价值连城”的豪宅。这中间巨大的落差,让很多人表示“难以接受”。

在房价刚上涨的那段时间,人们对于房价的上涨“一点也不关心”。之后随着房价越涨越高,人们开始注意到了房地产行业,但当时不少人都觉得房价这么高,肯定存在泡沫,过段时间还会跌的。

就是这样不少人又再次错过了,买房的机会,之后房价还在不断的上涨。当人们想要买房时,却发现房价已经处于高位,很多普通家庭面对高价房显的“束手无策”。

楼市的“变脸”

随着房价越来越高,不少人都依靠房地产行业赚了一笔钱,之后越来越多的人,都开始涌向房地产行业。这些人还将大量的社会资金,带入到了房地产行业之中。

不过在2016年时,我国突然“出手”,开始对于房地产行业进行调控。当年的“房住不炒”,成为了我国对于房地产行业的重要“方针”。

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我国对于房地产行业的调控不是“闹着玩”的,之后我国不断加大对于房地产行业的调控力度,相关调控政策也是一个接着一个。而且我国还“放出”房产税和空置税的消息,这让不少“炒房客”害怕了。

在我国相关调控政策的不断“施压”下,我国各地区的房价,在2019年出现了“大变化”。不少地区的房价,在这一年中出现了下跌。不仅如此,不少“炒房客”在2019年时,选择“放弃”了,都开始加速离场。可以说2019年,是我国房地产行业近年来的“转折点”。

2020年疫情,对于我国房地产影响

疫情的爆发,对于我国的房地产行业来说影响重大,本来不少都在观望的人,都不会选择在这时买房。而且很多打算买房的人,都推迟了买房的计划,甚至有人表示,短时间内不打算买房了。

可以说疫情的爆发,将房地产行业的生意给“搅黄了”。根据中指研究院监测数据,2020年1月,其重点监测的20个一二三线代表城市的总计成交面积891.6万平米,环比下降41.42%,同比下降5.14%。

不要说现在看房的少了,就连不少售楼处现在还处于“停工状态”。2月份的数据,可能比一月份还要“惨烈”。对于房地产行业来说,春节假期是一个重要的成交节点,如今却“搞黄了”。

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2020年房地产行业“开头不顺”,可能会影响到房地产行业一整年的走势,也为2020年房地产行业,增添了很多不确定因素。



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