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在美国为什么卖一美元的房子却少有人买?
发布时间:2020-02-10 09:46
在美国为什么卖一美元的房子却少有人买?


大家都知道在中国现在的房价普遍都很高,而且每年的房价还呈现上涨的趋势,很多人也成为了人们口中的“房奴”,房价居高不下也成为年轻人的很大负担,现在中国的年轻人要想买一套属于自己的房子是一件非常困难的事情,那么在美国房价情况又是怎样的呢?很多人都有在网上看到过“100万能在美国买到一栋别墅”等信息,对于这样的帖子,很多网友都表示非常的惊讶,很多人都想存钱去美国买一套房子,那么美国的房价是不是像中国的房价这么高呢?其实相比于中国的北京、上海等大城市,美国的房价算低的,当然这要把美国富人区的房子除外,那么美国普通住宅的价格是多少呢?

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美国大部分的普通住宅价格都在30万美元左右,而且这些住房都有车库,庭院等等,在中国的一线城市,100平米房子的价格可能高达500万人民币,相比于中国的高价房,美国房子的性价比要高出很多。

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其实单论房子价格,中国和美国的房价并没有那么大的差距,但是我们把价格和公民的收入挂钩,就不难理解为什么中国的房价算高价,美国人的人均GDP现在可以达到4万美元,而中国人的人均GDP却只有1万美元,所以美国人在五年内就可以买到一套房子,而中国人要买一套房要付出20多年,假如要在北京或者上海这样的城市买一套房,普通老百姓可能要工作一辈子才能买的起房。

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既然美国人工作5年就能买到一套房,那么在美国为什么没有出现抢着买房的现象呢?

其实这有几个原因,首先,美国的文化和中国的文化不同,美国人更喜爱自由的生活方式,他们不会在一个地方长时间居住,他们不注重房子等在外的财富,他们更加关注家庭的和谐,美国人喜欢搬家,他们也没有户籍,搬到一个新的地方就成了当地的居民,并且会享受当地的各种社会福利,而且在美国购买房子后要缴纳很高的房产税,很多人是买的起房子但是养不起房子,假如一个美国人买了一套30万美元的房子,那么他每年还要缴纳百分之二左右的房产税,算下来也有5000美元,这样的税给买房的人带来了一定的负担,很多人因为这样就不愿意买房了。

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在美国还有售价1美元的别墅,但是这样的房子在美国也是无人问津的,如果买家拿到房子后,他还要缴纳高额的物业、保养等费用,一旦失业,他就会连这些物业费都交不起,所以他们为了避免遇到这样的麻烦,自然就不会购买房子,很多人宁愿选择租房也不愿意买房,美国有很完善的租房体系,租房相对比于买房,投入的精力要小的多,这也是很多追求自由美国人更加热衷的选择。

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对于中国人来说,买房却是一件大事,如果你去街上问一个中国人你现在赚钱是为了什么,像这样的问题,很多人都会说赚钱买房,在中国人的印象里,买房就像结婚一样是人生的大事,很多人奔波在这个社会上都为了赚钱买房,那么为什么中国人这么喜欢买房子呢?其实这也是社会因素决定的,现在很多要结婚的年轻人都需要一套住房,如果没有房子,女方是不愿意和男方结婚的,而社会的舆论也影响着年轻人购房选择,如果结婚后没有房子,很多人在社会上是无法立足的,而目前的高房价使得中国人无法缴纳全额买房款,很多人都选择贷款来买房,这就导致中国的房价一直居高不下。

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在美国,很多人都有着崇尚自由的情结,他们宁愿选择自由自在的生活而没有自己的住房,也不愿做房奴,而且美国人都有着超前消费的观念,他们不会存很多钱,有了钱就去追求自己想要的生活,这使得他们背负了很多的债务,所以每个月发的工资有很大一部分是用来还信用卡,这样的生活方式使得大部分美国人没有养成存钱的习惯,而能赚到钱的美国人在社会上总是少数,所以只有很少一部分人能够买的起房,综合上述,美国人喜欢自由,他们不愿在一个地方长时间生活,加上美国的房产持有成本太高,导致很多人不愿买房,这就是为什么美国的房子会卖的便宜最主要的原因。



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