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是结婚前买房划算,还是结婚后
发布时间:2020-02-10 19:52
是结婚前买房划算,还是结婚后 


如果说个人的经济实力雄厚,并且未来家庭规划非常的清晰,那当然是婚前买房更为适宜。如果买房不差钱,将来是一胎或者是二胎的家庭指标也已经目标清晰,那当然也是婚前买房更为适宜。但是我们一定要考虑的角度多维一些。比如说你现在是考虑纯投资?还是说你是投资与居住相结合?还是说你就是拿来纯居住?并且是否需要考虑孩子教育的学区房?是否需要和父母合住等等这些诸多综合性的事情,你到底有没有彻底考虑清楚?如果你都考虑清楚了,那当然可以婚前买?




那么如果这个个人经济实力一般,并且需要在婚后与夫妻共同还款,而且家庭人口还需要共同商议,那我认为还是在婚后买房更为适宜。当然这个前提是未来的妻子同意你在婚后买房。其实也有不少妻子是要求男方即使不能全款买房,也至少要出个首付。这里面就更需要注意,房子的产证问题。
 
还有就是当我们抛开当前房价不谈,那么如果依照现阶段的情况,目前全国房价都一直处于高位、而且房贷利率也处在高位,那么一定要依据自己的经济能力而定,切莫盲目让自己背负过多放大压力。

在一个你可以从个人资产来说,并且依据当前婚姻法,婚前房子属于婚前财产,双方在婚前出资的话属于共同财产,需要根据出资额划分比例,如果是婚前一方出资买房属于男方财产,那么结婚后离婚的话就对另一方很不利;所以说如果双方共同出资买房,那么离婚后应该按照出资额划分比例。
 
在一个就是可以从爱情来讲,如果说婚前婚后都一样,其实没有谁买房来是为了要离婚分得多。都是希望两个人能在一起长长久久,并且幸福一生,所以婚前婚后买房并没有什么利弊。

现在的婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得了财产。而夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是说不动产,是有形的财产还是说无形财产,只要是合法得到,就应该依法受到法律的保护。在就是婚后财产是指的夫妻关系在存续期间,由夫妻任何一方所得的各种财产。那么婚后的财产并不完全等同于夫妻所拥有的共同财产。
 
像是在婚前由一方买房,并且公证为一方的婚前财产,那么这种情况毫无疑问肯定是婚前财产;但是说婚后将这套房子出售,那么对于房子升值的部分肯定是为婚后共同财产,同理如果是亏损的话,也是由双方来共同承担。

其次就是如果结婚前买房,对一般人的情况来说,生活压力也会小很多,因为是在结婚前买的房,所以贷款还有物业费以及停车费等等费用都是结婚前就都清楚并且已经理好头绪的开支,所以不会再因为结婚后而突然买房在来负担的这些费用困慌,这样也会在经济上把自己搞的一塌糊涂。
 
再就是当结婚前买房,其实对于夫妻间融洽相处肯定是有好处,但是结婚后在买房的话,那么就可能会因为各种问题,比如说现在的地段还有价格或者说是户型等等问题产生很多争执,这样也会影响夫妻感情。


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