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疫情如何影响大连楼市!
发布时间:2020-02-13 16:02
疫情如何影响大连楼市!


近期,武汉爆发的疫情对房地产行业产生了较大程度的影响,工程施工延期复工,聚集性营销活动全面叫停,中国指数研究院重点监测的全国13城市近期楼市成交近乎为零.......
 
同时,伴随着疫情发展,房地产行业也迎来了新的挑战和迅速转型的迫切需求,线上营销中心的开展,直播的普及......多房企阶段性深入新媒体营销试水,也对潜在的发展方向持不同态度。
 
 
疫情期间,房企同众多受影响的的行业一样,在”忍“字中,不断寻找新的机会。降价促销,直播等形式在摸索中不断完善,也越来越被购房者接受,房企以物业作为切入点被广泛宣扬。不过当今开发商的成本几乎透明,加之政策还是以“稳”字为主的大环境下,购房者期盼的“大幅度降价潮”很难实现,不过对急于寻求现金的部分房企,还是存在小幅度的议价空间。对还未确定销售节点的项目来说,保持品宣更为重要,对节点就在眼前的市场热门楼盘,迫切需要重新改变业绩任务和销售节奏。值得注意的是,各省各市政府已开始“为房企减负”开始救市,尽最大的可能保证房地产市场的”稳定“
 
相比开发商的自救,购房者的态度,自然是观望,择机出手。购房需求会转移,但不会消失,房企可通过增加绿色、健康等理念,增强项目的安全性,通过线上多渠道打磨品牌,讲好故事,赢得好感。
 
疫情结束后,房企的短期压力依然在营销、施工、拿地、融资这几个方面。销售周期延长、施工进度放缓的情况会普遍出现,但“周期”性不会被明显破坏,中小房企由于无法承受疫情期间带来的影响,未来可见,中小房企主营业务的转型或被收购将大概率出现。
 
要警惕的是,“超前消费”的理念在本次疫情中倍受打击,新房市场的客户流失情况可能会比想象的严重,本来有能力置业新房的购房者,疫情后会考虑选择二手房,改善型楼盘的恢复期可能更长,甚至直接丧失掉了部分改善型的客户。
 
经过疫情期间的催化,线上直播可能会成为日常工作,专业的MCN机构有更多的机会,渗透到房企品宣中,线上看房,线下体验+成交,可能再次成为”买房的万能公式“被广为利用,现在还不能判断,疫情中,线上的组合拳对房企销售能起到多大的作用,但线上营销已得到了重视及再发展。


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