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疫情期间房价真的会跌吗?
发布时间:2020-02-29 10:43
疫情期间房价真的会跌吗?


2020年新春的新冠肺炎疫情硬是把全国人民“关”在了家里,不能出门不能上班,这也许是许多人宅在家里最久的一段时间,这段时间也让人们对日常生活品质的感受更加深刻。短视频平台上出现了许多“在家旅游”的视频作品,其中有许多人晒出了自家的游泳池、影音室、桑拿房、健身房、大客厅等顶豪配置,当然对于大部分普通人来说,这种高端豪宅离自己还太遥远,能够有一套舒适的住宅,大人有各自的空间,可以在书房在线办公,孩子有自己的活动场所,空闲的时间里可以在宽敞的厨房研究美食,对于大部分人来说这样就已经很满足了。

新冠肺炎疫情下,买房应该注意什么?

1. 选择采光充足,南北通透的户型,这样的房子空气流通更好,房间每天多通风能减少病毒传播。

2. 不要买老旧小区,老小区的小区环境、设备都比较陈旧,许多甚至不是封闭式管理,来往人员也比较复杂。新小区尤其是相对品质较高的楼盘,除了硬件设施更好,在人员构成上业主的综合素质和能力也会更好,例如某些人脉好的业主能在疫情期间为邻居们找到购买消毒水和口罩的渠道。

3. 在同样的面积段里尽量选择房间更多的,现在这样的楼盘也比较多,比如120平能做到4房2厅2卫,虽然这种户型在空间上会显得比较紧凑,但是在家的时候,大家可以各自有自己的空间做事,私密性更好。

4. 最好选择一梯一户的小区,减少接触。

5. 要有优质的物业,物业服务好的小区,在这次疫情期间对小区的管理更严格,每日对小区环境、电梯消毒,有些物业还能为业主送菜上门。

6. 有条件的话尽量选择低容积率的小区,尤其是市中心地段优质的洋房或别墅,长时间呆在家的时候,生活品质比普通住宅要高得多。

7. 安排好家庭资产配置,将一部分钱做固定储蓄,至少要保留两年月供,例如在这样的特殊时期,手头不至于太紧张。

目前各大楼盘售楼处仍没有对外开放,有些楼盘推出线上直播看房,有些采取预约看房一对一服务,有些则通过打折优惠的方式来吸引购房者,营销方式的改变在一定程度上起到了带动签约的作用,即使收效胜微总归是聊胜于无,疫情期间各地新房成交量下滑是正常现象,大部分购房者认为疫情还没完全结束,买房可以再等等。

新冠肺炎疫情对购房带来的影响

有些人认为现在这种情况,房子都没人买了,房价要跌了吧。其实在这种时候,大家反而能更冷静可观的分析自己对住宅的真正需求,什么样的房子适合自己居住,尤其是在特殊环境下能更舒适更安全。至于房价涨跌的问题,主要是市场供需和政策决定,现在唱衰还为时过早,购房需求这段时间只是被压制了,令购房需求被延期,疫情过后需要买房的还是会买。对于购房者来说,接下来买房相对来说会得到较多实惠,许多开发商为快速回款,会进行打折促销来以价换量,但总体应当不会大跌,楼市以稳为主仍是主旋律。



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