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安庆房价下跌 楼市降价潮来了
发布时间:2020-03-02 15:40
安庆房价下跌 楼市降价潮来了

国家统计局17日发布了2020年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,1月共有47城新建商品住宅销售价格环比上涨,8城环比持平,15城售价环比下跌;锦州环比涨幅1.4%排名首位,三亚、唐山紧随其后。
 
二手房方面,32城房价环比下跌,延续了2019年普降的态势。
 
 
整体看来,70城价格涨幅总体稳定,疫情影响并未显现。
 
具体到安徽楼市,其中,合肥1月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨3.7%;二手房销售价格环比上涨0.3%,同比上涨3.1%;
 
这是继合肥2019年12月份新房、二手房双双回温后的第二次上涨!
 
1、合肥新房90㎡及以下面积,价格环比上涨0.6%,同比上涨3.8%;
 
2、新房面积90-144㎡,价格环比上涨0.2%,同比上涨3.6%;
 
3、新房面积144㎡以上,价格环比上涨0.6%,同比上涨3.8%。
 
蚌埠1月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,同比上涨3.4%;二手房销售价格环比上涨0.3%,同比上涨4.5%;
 
安庆1月份新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比上涨2.1%;二手房销售价格环比下跌0.2%,同比下跌3.7%;
 
2
 
2月份会出现全国性的降价现象?
 
中原地产首席分析师张大伟认为,疫情从1月下旬开始影响市场,房价依然未反应出疫情影响,预计2月份会出现全国性的降价现象。
 
事实上,楼市风向已变,恒大开启“自救”模式,打响疫情期间降价促销第一枪。
 
2月16日,恒大集团宣布,将于2月18日启动其历史上力度最大的一次楼盘优惠活动,全国在售楼盘75折售卖,极限折扣可达64折。
 
01、2月18-29日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受75折优惠;
 
02、3月1-3月31日期间,全国所有在售住宅(含公寓、写字楼)享受78折优惠;
 
对此,业内各有看法,有人认为是炒作,有人认为是抢跑!不可否认的是,恒大是深耕全国品牌房企,此次促销多数楼盘都集中于三四五线小城市。恒大这么玩,三四线的开发商可谓瑟瑟发抖。
 
3
 
合肥新一轮楼市促销潮来了
 
经历了2019年煎熬,没想到2020年开局就这么难!2019年年末合肥还有不少楼盘释放新年上调价格的信息,如今疫情之下,合肥新一轮楼市促销潮正在爆发!
 
庐阳区H盘推出重磅优惠,购买观景洋房享受最低9折,高层折扣不等。推出6套特价房,总价优惠20万左右。
 
包河区X推出了限定优惠,特定的房源可以享受9.3折扣的优惠!
 
瑶海区L盘推出了96折再加总价立减10000元的活动!
 
肥西W盘近期推出了一系列的优惠政策,即万元家电大礼包+3万元车位抵用券+14天无理由退房+首付1成政策。以上优惠均需按约定时间缴纳首付才可享受。
 
长丰多盘目前推出特惠购房,包括高层享受92折,洋房可享95折,线上购房额外享2%优惠、总价立减30万。线上购房首付2万起,总价最高立减11万等
 
还有房企启动全省联动促销。
 
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2月3日-2月25日期间,安徽荣盛7盘一元认筹,万元专享,合肥项目有荣盛华府、荣盛书香府邸。
 
保利发展控股合肥、芜湖、阜阳等的多个楼盘推出1成首付购好房的活动。据悉,购房者成功认购后,7天内缴纳首付最低至10%,剩余首付在三个月内付清。
 
4
 
全国15城出台稳楼市政策
 
应对疫情影响,各地政府也是“托市”,微调房地产政策,包括延期缴纳土地款、放松商品房预售条件、延期还款、延期交房等政策都在一定程度上减轻了开发商的负担。
 
据不完全统计,2月份以来已有河北、天津、重庆、浙江、上海、西安、福州等15多个省市密集出台了涉房支持政策。
 
5
 
央行宣布降息,下调利率10个基点
 
2月17日,央行发布公告称,为对冲央行逆回购到期等因素的影响,维护银行体系流动性合理充裕,2020年2月17日人民银行开展了2000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元7天期逆回购操作。
 
且央行下调1年期MLF利率至3.15%;此前为3.25%,这意味着2月20日的LPR(贷款市场报价利率),将至少有10基点的降息。
 
对于此次降息,知名经济博主刘晓博表示,这次出现了疫情,给了10个基点。第三,这一轮降息之后,2020年还会有降息,至少还有15个基点,甚至更大空间。



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