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有点懵!太原2月房价上涨2.61%
发布时间:2020-03-07 11:58
有点懵!太原2月房价上涨2.61%


近日,著名房地产网站诸葛找房发布了2020年年2月100城房价数据,二手住宅市场均价为15085元/平方米,环比微涨0.07%,同比上涨1.09%,涨幅温和波动,市场总体保持平稳运行。
 
2020年2月百城二手住宅市场均价见下图:
 
 
 
值得我们关注的是,上述数据显示2月太原二手房平均房价11135元/㎡,环比上涨2.61%,涨幅位居100个城市榜首。
 
从涨跌城市数量上来看,2月份二手住宅市场均价环比上涨的城市有54个,平均涨幅0.62%;下跌城市44个,平均跌幅0.57%;持平城市2个,武汉及延安。环比1月份,上涨城市数量增加8个,反超下跌城市数量,为4个月来首次,涨跌幅均有所收窄。
 
 
但根据我们了解到的情况是,受到疫情影响,2月太原中介门店几乎全部关门停业,各小区防疫阶段不允许外人进出。如果说新房有成交量,一方面部分客户是在年前实地看过房,2月趁打折的机会购入,另一方面,则是新房有标品的属性,户型图、VR、照片,加上置业顾问相对完善标准的介绍等,能够一定程度上了解楼盘的信息,促进成交。线上卖房,尽管销量依然低迷,但是聊胜于无。
 
而二手房,无论是房龄、户型、装修、配套、物业,甚至邻里关系等,都需要购房者现场实地体验才能下单。
 
2月,太原二手房成交多少套?是否具有代表性?我持怀疑态度。
 
而来自贝壳找房“贝壳指数”的数据显示,目前太原在售二手房房源18771套,近90天太原成交二手房423套,二月份也仅签约了2套。
 
受到疫情影响,2月份经纪人带看次数也急剧下滑,仅有244次,而去年12月份带看次数达到了15993次,2019年月平均带看次数也在9000次。
 
最后再提醒大家一句,在疫情防控这么关键的时刻,如果你们小区还能让中介带客户去看房,只能说明物业管理太差,不值得拥有!


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