首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 别墅 > 正文
楼市“小阳春”或为“小阳夏”
发布时间:2020-03-14 10:17
楼市“小阳春”或为“小阳夏”
.

  牟平区滨海东路沿线,分布了五六个楼盘。12日上午9点至11点,记者沿这条路看到,尽管城区已有超市复工,但这条路上仅见一家售楼处开门迎客。
 
  这是一家较具规模的住宅项目。据项目置业经理说,这是售楼处复工第三天,每天有四五个人上门咨询,近期还是有成交的。售楼处内的销控表显示,该项目已开盘近一年,去化约 60%,目前销售中约有50%仅为签约意向。
 
  “这是目前的现状。”这位置业经理说,“现在售楼处虽已开放,但仍以线上沟通为主。虽然也有成交,但以认购为主,签约时间在延长。”
 
  记者所见,是烟台楼市的共性:客户以意向为主,成交考虑期延长。
 
  在烟一知名房企营销负责人李文鹏直言,降低订金、降低首付、无理由退房几乎是这段时间房企促销标配,这一家程度上吸纳了一批购房者,业界叫“获客”,但距真正成交还有距离。
 
  若真如这位负责人所说,开发商从去年年中就心心念念的“小阳春”,恐怕不得不延后,小阳春或许成为“小阳夏”。不久前,中指研究院发布2月数据,受疫情影响,中指重点监测的包括烟台在内的17座城市新房成交量环比下降61.2%,一月份这个数字是34.6%。
 
  “数字,肯定是受各种‘封闭’影响的。”业界人士李刚认为,随着全社会复工复产的逐步推进,楼市也在缓慢复苏。
 
  他讲这番话的理由,来自网络数据——不仅是公司项目网上平台浏览量在增加,众专业地产网站的流量上升态势明显,进入3月份,找房热度就由抑转扬。
 
  但从记者了解到的情况来看,楼市仍需再度一段苦日子。从记者3月6日电话跟踪来看,尽管2月26日起烟台主城六区20个楼盘宣布复工,但达到完全复工标准的几近为零。至少,上述 20 家售楼处有16 家恢复营业,工地也处在陆续复工阶段。
 
  即便已开门迎客的售楼处也很冷清。
 
  前述中牟平那家置业经理告诉记者,从来访客人数量来看,售楼处明显还未摆脱疫情的影响。
 
  在成交方面,中介和线上售房的网络,虽在朋友圈积极发布成交喜报。但从内容上看,多数以认筹、缴纳订金、意向金为主。在昨天的采访中,就有楼盘经理建议记者,可以选缴纳5000元订金先定房源,后期方便出行时再来看房,届时不满意也可以退意向金。
 
  3月6日,只楚区域一楼盘经理展示的成交业绩显示,当日该项目有6人成交,其中 3 人缴纳意向金,另 3 人为认购。其意向金金额为1000元。
 
  “疫情不过,楼市一定会像餐馆一样受影响,尽管影响面稍小一些。”业界人士李刚说,随着疫情过去,各大房企会加大力度促销抢客,届时楼市才会热闹,楼市有望迎来复苏。
 
  “不过,不一定是‘小阳春’,很有可能是‘小阳夏’。”谈到复苏的时间,他撂出了这一句。
 
  他的观点与记者的观察类似。
 
  根本原因在于,楼市的需求仍在。尤其是当下,包括房贷利率下调、放开落户限制等诸多政策利好,也在合推楼市复苏。尤其疫情当中“,买房”“买个好房”,成了网搜热词,这才是释放需求的根基。需求仍然广泛存在,复苏只是时间问题。三月不行,那就四月。


   相关链接
• 2月份楼市成交量降八成 2020-03-13 15:24
• 3月楼市回春 前十楼盘六 2020-03-13 13:45
• 楼市下行,易居房产“生 2020-03-13 10:45
• 楼市取消“预售制”,从 2020-03-13 10:16
• 疫情所导致的楼市销售乏 2020-03-12 14:35
• 香港楼市踏入2020年后买 2020-03-12 10:17
• 房产界也有着这样的“营 2020-03-11 13:44
• 楼市逐步回温VR看房“抖 2020-03-11 10:09
• “救楼市”的呼声越来越 2020-03-10 15:26
•  海南主动收紧楼市调控 2020-03-10 14:42
• 海南推出重磅楼市新规 2020-03-10 11:06
• 坚持“房住不炒”的主基 2020-03-09 15:35
   图片库
楼市“小阳春”或为“小阳夏” 2月份楼市成交量降八成 3月楼市回春 前十楼盘六个在五象新区 楼市下行,易居房产“生态”布局压力大 楼市取消“预售制”,从此再无期房! 任谁也没有想到房价坚持了十年 疫情所导致的楼市销售乏力 房地产大佬是真要走了 香港楼市踏入2020年后买家入市增多 房产界也有着这样的“营销模式”,那就是恒大
   别墅 更多 >>
• 楼市“小阳春”或为“小阳夏”
• 2月份楼市成交量降八成
• 3月楼市回春 前十楼盘六个在五象新区
• 楼市下行,易居房产“生态”布局压力大
• 楼市取消“预售制”,从此再无期房!
• 任谁也没有想到房价坚持了十年
• 疫情所导致的楼市销售乏力
• 房地产大佬是真要走了
• 香港楼市踏入2020年后买家入市增多
• 房产界也有着这样的“营销模式”,那就
   国际新闻 更多 >>
• 齐心协力抗疫是国际社会唯一正确选项
• 警惕国际市场“危机模式”
• 海尔国际细胞库线上银行开业
• 国际金融市场震荡加剧
• 国际友人用歌声传递深情
• 国际抗疫合作不能忘记拉美
• 全球化有利于国际社会共同应对危机
• 建设长春国际文旅创意城
• 东方国际集团全力以赴
• 佳源国际360亿目标与物业上市计划
   图片新闻
3月楼市回春 前十楼盘六个在五象新区
3月楼市回春 前十楼盘六个在五象新区
29城房价上涨 三亚涨最猛
29城房价上涨 三亚涨最猛
疫情之后 青岛楼市何去何从
疫情之后 青岛楼市何去何从
疫情之后业主还卖不卖房?
疫情之后业主还卖不卖房?
房地产政策放宽值得期待
房地产政策放宽值得期待
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555