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实地集团疫情之下如何突围?
发布时间:2020-03-17 18:52
实地集团疫情之下如何突围? 

一场始料未及的疫情席卷中国,对房地产业而言更为艰难。因调控政策未见松动,行业资金面收缩,市场监管不断加强,革新转型与收敛聚焦成为房地产企业突围共识。在“房住不炒”政策大格局下,房地产企业在市场竞争更加激烈的环境下,如何生存与发展,更让市场期待。

观点地产机构旗下观点指数研究院连续第十二年评选与发布“中国房地产卓越100榜”,表彰在过去一年卓越、杰出与非凡的房地产及相关产业链企业群体。凭借智慧人居的先进理念,以及创新的营销模式,实地集团荣膺“2020中国房地产卓越100榜”第70名。

加速策略布局“强区域”显成效

2006年,实地集团从广州出发,十三年间实现了企业规模、经营业绩、土地储备和开发能力的全面跃升,成为综合实力型的新锐房企。深度践行“深耕华南、覆盖全国”的发展战略,实地集团的布局版图快速扩张,开发项目已覆盖全国28城,核心布局粤港澳大湾区、华东及江苏区域、华北京津冀等城市群,策略性新进入成都、重庆、青岛等城市。

业绩方面,2019年实地集团销售额达300.38亿,与2015年的15亿相比,业绩翻了20倍,成长速度迅猛。一系列亮眼数据的披露,首先得益于“重项目”策略的推进落地。2月以来,实地集团三亚海棠华著、黄冈蔷薇国际、天津蔷薇国际、惠州常春藤等多个项目销售均占到当地市场销售总额70%以上。

市场销售回报之外,在“强区域”策略指导下,实地开年就储备了5个优质项目,新增土地储备近百万平方米(建筑面积)。3月6日, 实地集团旗下天津实丰公司夺得天津市公开出让的津蓟(挂)2019-027号地块,这也是实地集团在准一线城市天津落下的第四子。而就在两周前,实地还斥资4.83亿,经过1.5小时的激烈角逐,从7家竞争者中最终胜出,吹响进入湾区重镇佛山的号角。更早此前,实地还先后出收拿下重庆、昆明、惠州等多个城市地块。

在业内人士看来,区域项目分散,无论在管理、开发,还是市场营销、品牌效应上,都会造成效率降低和成本耗散。从近期实地集团的拿地布局看,天津、重庆、昆明等地均为原有项目基础区域,而惠州、佛山的新增项目则可让整个大湾区形成联动。实地集团深耕区域,有望将管理成本最小化,市场收益最大化,实现“强区域”的策略初衷。

拿地与业绩齐飞,当可视为实地集团重新谋划布局与升级策略带来的成效。

实地集团创新实践科技赋能地产

实地集团逆势增长销售业绩及土地储备,以智慧赋能人居,深刻洞察现代居住者个性化需求,解决现实人居生活中的难题。在提升产品竞争力时,实地集团的智慧科技基因贯穿始终。当百强房企纷纷着眼“美好生活”,借助文化、健康提高产品附加值时,实地集团选择将地产与科技结合,不仅打造住宅产品,同时用科技服务社区,提供个性化智慧生活解决方案。

2018年,实地集团推出智慧人居生态系统,打通从地产、物业到健康、零售等业务信息流,构建覆盖家居、社区、城市的智慧生活版图。此后,集团相继推出hachi delight智能物流机器人、智能微诊室、hachi auto无人驾驶通勤车等产品,精准解决用户需求痛点。

与众多房企在已有产品基础上做加法不同,实地集团一直关注业主每一个居住细节,不断将前沿科技成果应用到实际生活场景。未来实地集团将持续推动科技、人文与地产的融合,为用户打造美好生活体验的同时,坚持创新,用科技改善人文,使社区真正做到以居住者的需求为核心。

从战略、体系、产品、社区配套服务等层面,实地集团已然构建起初具规模的智慧人居图景。当智慧城市潮流将至,实地集团将持续引领科技赋能地产、赋能人文生活的探索实践



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