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成都摇号规则有了这几大变化!
发布时间:2020-03-19 18:57
成都摇号规则有了这几大变化! 

随着复工复产的进行,成都街头的烟火气越来越浓,各行各业都表现出十分积极的复苏之象,同时成都的房地产业也不例外。

上周成都新建商品房销售3776套,环比上涨7.02%;新开预售项目10个,新入市3063套房源,环比上涨83.7%。

近期一波波房企自救的促销优惠活动推出后,成都的购房市场迅速回暖,趁着这个特殊时期,许多家庭都想着购置房产,人们买房的热情正在逐步复苏。

同时也在最近几天,成都楼市摇号规则有了重要变化!

那么,具体有那些变化呢?接下来,小妹将摇号规则变化的部分整理出来,供大家参考!

这次摇号规则变化,最重要的一点就是购房资格锁定时间缩短。

根据成都房协网信息显示,在楼盘复核流程结束后便可以“解锁”房票,不再需要等到选房结束。

对比之前要等到选房公示结束后,才能解锁购房资格,重新申报其他楼盘。这个重要的变化使“房票”锁定时间几乎减少一半!

举个例子,以昨日刚取证的金牛区某楼盘为例。

变化前

第一步:网上登记

第二步:核验购房资格

第三步:购房资格复核

第四步:摇号

第五步:选房

变化后

第一步:网上登记(3.18-3.20)

第二步:初核看房(3.18-3.20)

购房登记平台将自动对登记购房人信息进行初核,初核通过的,将以手机短信的方式向登记人反馈购房登记号;未通过初核环节的,则无法进入后续购房环节。

如果购房者未收到初核的短信提示,一定要及时的与开发商联系,不然错过了就是真正的和这个盘没缘分了!

第三步:摇号(3.23)

第四步:购房资格复核(3.24-3.26)

变化前,未摇中的购房者,将于选房公示结束后,才可解锁购房资格。项目3月30号选房结束,按照选房公示3天的惯例算,购房者将于4月2日才能解锁购房资格。

变化后,该楼盘的复核结束时间为3月26日,就可以直接解锁摇号购房资格。

第五步:开盘选房(3.30)

同时需要注意的是,规则变化后的复核人数是按照房源比例来解锁的,小妹来举个例子。

如果刚需房源100套,按房源的110%计算,则前110名登记者可进入复核阶段,若均符合资格,复核结束后,这110人直接进入选房阶段;其他人则可选择解锁立即购房资格,或选择继续等待。

但是在选房环节,如果有30名购房者没有选到满意户型而放弃购房,则项目会空出20套房源进入二次摇号阶段。若这时号数靠前的购房者没有解锁购房资格,则可进入依次替补环节,挑选剩余房源;若在复核结束后立马解锁了购房资格,则没有资格进入选房环节。

为此小妹建议,对于那些登记号离房源比例数不远的购房者,不妨可以耐心等一等,或许能等到剩余的房源。但对于那些离得非常远的购房者而言,就可以直接解锁去下一个楼盘摇号了。

这次的摇号规则调整,一是为了疫情避免人群聚集;二是为了刺激市场,对于手握“房票”且想要买房的各位,这次的调整将使得购房者的房源选择面拓宽,毕竟这个摇不中,可以快速转战下一个盘,你说是吧~

当然,对于想要入手网红盘的各位,这次的调整可能会导致无资格者闯入摇号,摇号人数激增。而后期按房源比例复核登记者,则可能使先报名者更占优势,这时候就要考验大家的手速和网速了!



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