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2月桂林市房价环比下跌0.3%
发布时间:2020-03-22 11:03
2月桂林市房价环比下跌0.3%


  谁都预想不到,2020年这场新冠肺炎疫情,打了所有行业一个措手不及。楼市亦然。股灾、暴跌、熔断、降息、降准,冰与火之歌蔓延的当下,3月下旬的楼市也颇为热闹:有的地方加码调控,有的则松绑,还有调控新政允许开发商降价……
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  疫情之下的房企和地产中介都在想:该怎么把房子卖出去。但在全国各地进入复工复产的关键时期,于买房一族,最关心的问题却是:房价会不会跌?现在是不是买房的好时机?
 
  在桂林从事房产中介的徐女士告诉记者,为了刺激市场,近段时间来开发商推出多种优惠便利政策——足不出户即可看房、首付分期、低首付、买房送车位、特价房等折扣优惠方式,以此吸引购房者。
 
  早在年前就有买房计划的于先生,近期跑了南宁几个楼盘。他告诉记者——在西乡塘、凤岭北两个片区,有开发商推出了一些特价房。凤岭北的一个楼盘,推出一口价、新合同的促销方式,如果全款买房,开发商还送两年物业,购房款直降20万,算下来可享受原价的89折。
 
  3月21日,记者走访南宁市区部分楼盘发现,进入3月以来,南宁有购房优惠和推新的楼盘逐渐增多,新合同、无外收、一次性付款享88折、特价房、一口价、分期首付、买房送车位、送N年物业费等活动层出不穷。
 
  有业内人士认为——南宁推出新合同,降低了购房者的购房压力;桂林提出调整普通商品住房预售价格管理,“允许普通商品住房成交价格不得低于预售申报备案价格的80%”,换句话说,官方放宽了开发商降价空间,可下浮至申报价的80%。意味着在一定期限和地域范围内,开发商在销售商品住房时,销售价格下调的空间比之前大了。对于桂林购房者而言,预示着有机会买到价格优惠、折扣更大的房子。
 
  去年,桂林曾出现过某楼盘降价被通报批评一事,区域内各大房企还签订了自律公约,因此引发广泛地讨论。许多房企不敢明着降价,只会通过打折促销政策来“暗降”。此项新政一出,允许房价下降至申报价的80%,相信桂林部分资金压力大的房企会出现降价苗头。
 
  房价真的跌了吗?
 
  疫情之下,经济面临不小压力,最近有关楼市的新闻也逐渐热闹起来,出现了一些“怪现象”:2月份19城新房“零成交”、24个城市二手房“零成交”、地方政策一日游,降首付救市等等。网上,还出现了三四线城市房价下跌的声音。
 
  房价会不会跌?对此,各路大神和专家,再加上各种大V小V,种种说法纷纷登场。说要买的头头是道,说不要买的逻辑清晰。用网友的话说:看得脑壳都大!


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