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2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?
发布时间:2020-03-25 18:41
2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?





进入到了2020年以来,房地产行业就像是“熄火”了一样,没有任何的动静。要知道房地产行业,一直流传着“年初看年尾”这句话。如今2020年初,房地产行业走势如此“平稳”,让人们有些摸不着头脑。

2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?

 

房地产行业近年来,一直都是我国的“热门”行业,可以说我国人民对于房地产行业的关注,远超其它行业。房地产行业的“一举一动”,都会引起我们人民的关注。尤其是对于房价的涨跌方面,更能“波动”我国居民的“心”。

你要说全国哪里房价跌了,我国居民的“注意力”瞬间就会投向那个地方。因为现在我国不少刚需,都在等待着房价下跌,这样自己买房的压力也会减少很多。

要知道在几十年前,我国人民对于房地产行业,还是完全相反的态度。当时我国房地产行业还不引人注意,人民对于房地产行业根本是“瞧不上”。而且当时全国各地的房价,还比较低廉,普通家庭想要买房,也不是一件难事。但由于当时人们“瞧不起”房地产行业,所以当时选择在那时买房的人是少之又少。

在当时我国可以说人人都有房住,在这样的环境下,让人们感觉房子就是“不值钱”的东西。当时的人们宁可将钱存于银行“吃利息”,也不愿意花钱买房,在当时人们的眼中,房子就是“砖头水泥”,没有购买的必要。

2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?

 

大家现在看来这种想法非常的“搞笑”,但在当时这是很多人的“心声”,想必大家在那时也是这样想的吧。不然的话,如果在当时你买了几套房,到了现在至少是百万富翁乃至千万富翁了。

现在三四线城市,普通的房子也达到了近万元/米,一套100平米的房子,就需要近百万元。而在一二线城市,能达到数百万,甚至近千万。大家可以算算,自己错过了多少钱,曾经“一夜暴富”的机会就在自己眼前,自己却错过了。

我国房地产行业,可能是为了“报复”人们的“瞧不起”,之后的一段时间,我国房地产行业在快速发展着。

尤其是近20年的时间,我国房地产行业可谓是大变模样。曾经荒无人烟的地方,几年后却变成高楼矗立的市中心。想必在外打工的人员,对这点深有体会吧。出去打工一两年,回来之后却发现家乡大变模样。

房地产行业快速发展,对于居民来说本来是一件好事,但房地产行业在快速发展之际,全国各地区的房价也在快速上涨着。房价的不断上涨,让不少刚需“束手无策”。

很多人在房价快速上涨之际,根本就没反应过来,“一转眼”房价就处于让人“仰望”的地步了。在房地产行业最为火热的时候,我国有些地区的房价,甚至是一天一价。

房价的快速上涨,让很多人“眼红”,不少人都开始投身到房地产行业中,想要在其中分一杯羹。我国的“炒房客”,也是在那时孕育而生。

不过我国“炒房客”,没有嚣张多久,我国就开始对于房地产行业进行调控。因为房地产行业实在是太火了,不少人都争相涌入其中。这些人涌入房地产行业,将大量资金和社会资源,带进到了房地产行业中,但这样也影响了社会其他行业的发展。

2016年时,我国“正式”对于房地产行业进行调控,当时“房住不炒”,成为了我国对于房地产行业的“态度”。至今为止,我国对于房地产行业的调控,已有4年之久了,取得的成绩也是有目共睹的。

从2016年开始,我国每年都在不断加大,对于房地产行业的调控力度,相关调控政策也是一个接着一个。在我国众多调控政策的“施压”下,我国房地产行业终于“变天”了。

2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?

 

在2018年底时,我国不少地区的房地产行业,就停止了上涨的态势。当时这种情况一出现,不少敏锐的人都感觉到,我国房地产行业可能要“变天”了。

果不其然,在2019年时我国各地区的房地产行业,都出现了下跌,不少地区的房价跌幅“喜人”。甚至有些地区,还出现了“白菜价”的房子。

2019年被很多人称为,房地产行业最为“艰难”的一年,在这一年中不少房企,都是“勒紧裤腰带”过日子。

因为现在我国已经加强了,对于房地产行业资金的管控,不让一些“非法”资金流向房地产行业。要知道我国房地产行业,对于资金的需求是多么的巨大。

就好比我国房企来说,我国很多房企都是高负债运转着的,这样的情况下,房企就需要源源不断的资金流入。一旦“遏制”住了资金的流向,众多房企就会面临资金紧张的问题。在2019年,我国就有众多房企,因为资金链问题,而破产倒闭了。

2020年房地产走势

现在我国对于房地产行业的态度,是“稳”字当头,不会让房价出现太大的波动。因为房价波动较大,不管是上涨还是下跌,都不利于房地产行业的健康发展。

我国需要可持续发展的房地产行业,这样的环境下,就必须要将房价“稳住”。虽然我国现在也对于房地产行业调控,但一切都是基于“稳”的状态,国家对于房地产行业调控就是想将房地产“稳住”,实现房价的“软着陆”。

2020年楼市,进入“温水期”,对于刚需是福是祸?

 

现在我国对于房地产行业,就将是“温水煮青蛙”一样,慢慢的将泡沫“挤出去”。对于刚需来说,未来房价涨跌有和你有何关系呢?反正自己买房,只是为了居住,也不是为了赚钱,何必顾虑那么多呢?



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