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楼市信号!央行降准!首提加杠杆!
发布时间:2020-05-18 11:58
楼市信号!央行降准!首提加杠杆!


近日,央行发布一则公告,两次实施的降准已经全部执行。不过,并未提到降息的信息。那么接下来具体的风向如何变化?
 
央行宣布降准!释放5500亿资金!
 
5月15日,央行今年第三次降准已经全面落地!
 
4月3日,中国人民银行宣布对中小银行实施定向降准,分别于4月15日和5月15日实施到位,每次下调0.5个百分点。昨天,是第二个实施日,预计释放资金约2000亿元。
 
 
 
而在5月14日的时候,有2000亿元MLF到期,但央行并未续作,5月MLF利率保持不变。
 
因为新LPR报价以MLF利率为主要参考,因此5月20日1年期和5年期LPR报价保持不动的概率较大。
 
不过,也不能完全排除央行引导商业银行向实体经济适度让利,主要针对企业贷款的1年期LPR报价小幅下调的可能性。
 
5月份,万众期待的房贷利率下调,悬了?
 
风向变了?这一轮降准降息要结束了?
 
近来,央行一系列的“冷淡”操作,是否意味着,风向变了?货币政策收紧?降准降息要结束了?
 
我们通过4月24日,某研究院发布《2020年4月中国房贷市场报告》。报告数据显示,4月份全国房贷利率持续下降,但各地及各行调整步伐不一。
 
 
 
据其对全国41个城市674家银行分(支)行的监测数据显示:2020年4月,全国首套房贷款平均利率为5.43%,环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%,环比下降4BP。
 
由此可见,国家目前仍处于特殊时期,恢复实体经济的发展仍是重点任务,由此来看,货币政策的方向仍然会是宽松的,后续降准降息依然有空间。
 
预计6月底之前还有一轮降息,逆回购、MLF、LPR,甚至存款基准利率都有望进一步下行;同时,6、7月份有望还有一次降准。
 
而这也意味着,房贷利率还有下调的空间,买房成本还能再降。
 
多城下调房贷利率!最低降至4.65%
 
近日,全国多城的房贷利率均出现了下调,包括广州、南京、苏州、天津和合肥等地!
 
1、广州首套房贷利率最低降至4.65%
 
今年4月20日LPR利率下调后,广州地区银行机构迅速跟进调整,普遍更倾向于保持加点数不变。
 
 
 
按照最新的LPR报价,当前,广州首套房贷主流利率为不低于LPR+54bp,即5.19%;二套主流利率不低于LPR+79bp,即5.44%。
 
不过,也有部分银行让利,如汇丰银行的首套房贷利率已降至不低于LPR,即4.65%,成为首套房房贷利率最优惠的银行。
 
另外,根据相关专家预判,接下来的房贷利率还有下调空间,购房者可关注。
 
2、猛降!苏州房贷利率最低5.76%!
 
苏州和合肥一样,都是房贷利率较高的城市。不过从4月份开始,苏州各大银行的利率开始下调。
 
最近,苏州9成以上银行房贷利率下调,南洋银行首套首贷最低,为5.76%。
 
 
 
中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降!首套首贷最低5.88%左右。
 
中国银行、建设银行首套首贷下降幅度较大由原6.13%直降至目前的5.88%,二套未还清房贷利率依然较高!
 
3、天津三家银行可做到首套不加基点
 
 
 
据了解,天津光大银行也可以做到首套房贷利率LPR不加基点。
 
目前,天津各大主流银行首套房贷利率为LPR+30,二套房贷利率为LPR+60。
 
4、合肥房贷利率最低可以做到5.60%
 
合肥目前的房贷利率成为了很多买房人的关注重点,近日,有网友表示,合肥房贷利率出现了松动。


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