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承德百余名业主身陷华峰酒店“售后返租”
发布时间:2020-05-19 19:40
承德百余名业主身陷华峰酒店“售后返租”





相信不少承德人都听说过“售后返租”的商铺、公寓,大街小巷随处可看见这些宣传口号,这类房产往往被宣传为低成本、高回报、既能拿租金又能收房子的投资产品。

图片来源网络

“酒店公寓售后返租”的各种优势,开发商售房时说的天花乱坠,在交房后当初对业主的承诺却很容易变成空头支票,迟迟不能兑现▼▼▼

最近,收到网友爆料,在承德就有这样一个“售后返租”的酒店公寓,业主购房后,酒店装修完毕已经开始接待客人,而业主却毫不知情。在业主没有验房、收房的情况下,酒店为何能私自开业?

爆料人称,自己早在2017年就购买了位于高新区的承德华峰酒店C座公寓楼的两套酒店式公寓。除房款之外,按照合同还支付了1200元/㎡的公寓装修费用,总共大概114万余元。

公寓由酒店运营公司铂涛集团统一装修、统一运营管理,公寓装修完工后,开发商迟迟没有通知业主验房、收房,但是却已经早早挂牌为“非繁·城品酒店”开始对外营业。在业主的一再催促下,2019年7月,开发商通知业主看房。按照业主与酒店签订的《华峰酒店公寓委托经营管理协议》,酒店需按照酒店的营业额向业主支付房屋租金。2020年5月,酒店向业主支付了2019年7月至2020年4月的首年的租金。两套50余平精装修公寓的租金只有13106元,远低于承德正常房屋整租的价格。在购买公寓之初,开发商向业主承诺了会提供酒店营业额的账务透明APP,现在也石沉大海没有任何信息,营业额完全是酒店单方面随意给业主的一个数字,并没有向业主提供任何有效的账务明细。对于具体收益开支,业主也无处可查。

酒店客服对此的解释是因为2020年初的疫情原因,所以分成比较少,业主也表示理解。然而,业主偶然发现,疑似酒店负责人祁某的抖音中,早在2019年6月酒店就已经开始营业了,这只是根据视频时间的推测,但其实酒店的营业时间有可能更早,而且当时正值承德旅游旺季,入住爆满生意非常火爆。那为何酒店向业主支付的租金只从七月份算起呢?7月份之前的营业额流向了哪里?

对此酒店的客服人员表示,自己得到的通知酒店支付的租金就是从2019年7月至2020年4月末的,详细信息需要咨询负责人。但当业主向客服索要负责人联系方式后,客服却再没有回复了。公寓业主表示,当初买房时就是听信了华峰房地产所宣传的酒店式公寓轻松托管和高收益的承诺,而现在这些承诺都变成了开发商的各种套路,实在让人无法接受。现在,业主希望开发商和酒店方能够履行承诺,并且对2019年7月以前的营业收入进行说明。据了解,业主现在仍在和酒店进行交涉。也希望酒店方能够尽快给出合理的答复。

另外,也想在此提醒大家,

任何投资都是有风险的,一定要三思而后行!



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