首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 别墅 > 正文
楼市出现了明显的套利空间
发布时间:2020-06-24 20:05
楼市出现了明显的套利空间

最近这段时间,哥们儿真有点心动了。

"喂,是XXX先生吗?我们行现在推出了信用分期活动,1万元,月费率45元,10万额度"

稍微算了一下,这个分期成本真的超级低了,年利率仅有5.4%,已经低于很多城市的房贷利率了。

类似这种电话,我最近接了不少,都是五大行的,利率都差不多,信用分期利率能到这个水平,各位可以想象一下,现在市面上的资金是有便宜。

以往银行的信用分期都比互联网网贷平台要贵,但现在利率几乎是他们的一半了,网贷平台压力很大。

看看现在的M2,拉升的幅度,有点惊人,以上也就不奇怪了。

以往,我不曾建议大家去网上借贷凑首付,但现在这种情况,如果你首付缺个领头,真的可以考虑以消费的名义申请一下。

我相信,对于一些城市的炒房客来说,类似的操作已经开展过了,这点资金成本,相比较"打新盘"赚的差价,实在不值一提。

手头上钱多了,再碰上个网红限价盘,你不心动么?

深圳几千人抢5套房,所谓的万人摇号,也不奇怪了。

或许你已经发现了,当下楼市已经出现了明显的套利空间,更重要的是,这种套利手法还被默许了。

6月份的LPR公布了,这个月与上个月持平,已经连续两个月未下调了。但从上述一些细小切口,我们能看到,市面上的钱已经足够多,足够便宜了,足够炒房客借了。

虽然连续两个月未下调,但明眼人都看得出来,接下来还要往下调。因为在复苏经济上,只有房地产一枝独秀,其他行业仍需要扶持。

利率永远是楼市最真实的晴雨表,利率下行,资金宽裕,楼市必然回暖。

我们该怎么办?

买房,无他。

因为,套利空间不会一直存在的,任何市场,只要存在套利空间,需求就会大规模涌入,直到填平这个套利空间。其表现就是楼市持续回暖,房价继续上行。

钱多,也表现在一级市场上。据某机构统计,今年前5个月,300个城市的土地出让金超过16219亿,同比上涨5.54%,而楼面价则为5080元/平方米,同比大涨18%。

开发商们拿地热情高涨。说明他们非常看好后市,这方面,北京表现尤为明显,不限价商品房地块明显争夺更加激烈。

不限价纯商品房的好处是多方面的,房企利润空间更大,操盘更灵活,北京楼市经历了两年的纯限竞房市场,改善需求也在积蓄,换换胃口,时机到了。

现在的开发商也学聪明了,以往是尽快拿证,尽快走量回款,但现在虽然主基调依然是走量,但逐渐重拾老套路,首批项目少开几套房,后续涨价再多开点。北京已经出现了这一苗头了,特别是对于不限价纯商品房项目。

在这种情况下,你要想兼顾品质和产权,那么不限价纯商品房的首期开盘,一定要多关注,第一波没赶上,后续购房成本会明显提高。

相对于新房的狂热,二手房要稳健一些,但也难有下行空间了。最近两个月,北京二手房成交均价已经基本保持横盘了,而楼市信心也维持在枯荣线的上方。

2020年,楼市获得的利好是实实在在的,但对于购房者来说,由于限价的总体大框架依然存在,虽然有可能摇不中某些网红盘,但供应量还算充足,等等还是有机会的,不是所有盘都是网红盘,再不济,还有二手房呢。

从炒房客,到刚需,所有人都在参与打新,开发商也在加紧储备土地,这些信号不断交织,互相刺激,强化回暖信号。

对于买房人来说,一是要选好房子,依旧是打定主意买一二线城市的房子,在大放水的时代,避险需求会集中在一二线城市,这并不是泡沫的体现,而是基于资产的安全性和增值性的考虑所作出的选择。

至于手头上的资金问题,考虑到现在资金面的极度充裕,可以采取一些拆借方式来筹措,但一定要考虑到负债压力。



   相关链接
• 北京楼市近期现降温迹象 2020-06-24 18:40
• 楼市出现短期波动,原因 2020-06-24 09:31
• “抛售潮”会慢慢出现, 2020-06-23 14:15
• LPR按兵不动 楼市料保持 2020-06-23 09:30
• 海南地产大佬们开了一个 2020-06-22 18:57
• 上海一别墅业主为省钱, 2020-06-22 15:00
• 楼市火热表象下,后劲不 2020-06-22 12:13
• 开发商和银行都没担心楼 2020-06-22 09:14
• 深圳的烂尾别墅群,荒废 2020-06-21 16:05
• 为了七只金毛把北京的房 2020-06-20 14:53
• 2020泉州楼市走势更加稳 2020-06-20 09:15
• 楼市“躺赚”神话破灭 2020-06-19 12:02
   图片库
楼市出现了明显的套利空间 北京楼市近期现降温迹象 为什么90%中式别墅业主选择新中式门窗 大别墅不到9000元就能买到是真的吗? 消费者会转向线上买房吗? 楼市出现短期波动,原因何在? 2020下半年,购房者请抢购这5种房子 如果房价暴跌会发生什么情况? 几十层的“高层住宅”,未来究竟会成为什么样 “抛售潮”会慢慢出现,但“断供潮”真的会出
   别墅 更多 >>
• 楼市出现了明显的套利空间
• 北京楼市近期现降温迹象
• 为什么90%中式别墅业主选择新中式门窗
• 大别墅不到9000元就能买到是真的吗?
• 消费者会转向线上买房吗?
• 楼市出现短期波动,原因何在?
• 2020下半年,购房者请抢购这5种房子
• 如果房价暴跌会发生什么情况?
• 几十层的“高层住宅”,未来究竟会成为
• “抛售潮”会慢慢出现,但“断供潮”真
   国际新闻 更多 >>
• 脱欧公投四年:英国都改变了什么?
• 移民禁令“升级版”有多狠?
• 国际紧抓智能化升级机遇 促进企业可持续
• 餐饮国际化推广活动第二季总结仪式举行
• 海南国际经发局达成合作意向
• 郑州再添国际航空新邮路
• 俄罗斯为何不担心芯片卡脖?
• 俄罗斯根本没钱,普京哪来的资本这么强
• 英国再次发生持刀恐袭事件
• “平权”还是“特权”?美国加州教育平
   图片新闻
目前大唐地产再冲港股IPO
目前大唐地产再冲港股IPO
海南地产大佬们开了一个“闭门会”
海南地产大佬们开了一个“闭门会”
楼市2新规兑现,2类房子将被“打入冷宫
楼市2新规兑现,2类房子将被“打入冷宫
凤凰台 带来高品质服务享受
凤凰台 带来高品质服务享受
500万离婚费不算,北京5层独栋别墅
500万离婚费不算,北京5层独栋别墅
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555