首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 别墅 > 正文
各种迹象表明,“房价”可能重回5年前
发布时间:2020-06-29 09:21
各种迹象表明,“房价”可能重回5年前


现在买房,对普通工薪阶层来说,已经是一种奢望。即使倾其所有买了房子,后面月供20~30年的日子也很煎熬,每个月可能都是月光族。很多人盼望着房价会降低,也并不是为了炒房,只是想让自己能不至于常年绑架到月供上,好有点心思去实现自己的理想。

很多人预测房价长期是看涨,那么房价会不会重新回到5年前?我们具体来分析一下:

1、楼市的背景

近10年是楼市迅速发展的时期,在2015年之前几年,房价算是一个低谷。但是由于自上而下为实现去库存的目标,各种刺激房地产的政策叠加在一起,比如棚改及棚改货币化、房贷利率打折、首付降低、不限购、不限售,诸多因素的量变引起质变,最终推动了刚刚过去的这轮,历史上没有过的房价高速增长。至此,也改变了很多人对楼市的看法:无论官媒怎么讲控制房价,自己始终坚定房价会一直涨,投资房产是永不落幕的一道亮丽的“风景线”。

最近几年,全国房价普遍都在上涨,从一线特大城市北上广深,到十八线小乡镇,只要有房子的地方,无论有没有人住,房子都会坐地起价。高的时候,有相当一部分二线城市、新一线城市的部分区域房价,是2015年的4倍之多。比如青岛各地区海岸线3公里内、济南的部分区域。这种速度让人叹为观止,企业无心经营、个体户无心开店、工薪阶层无心上班、甚至有些大学生无心学业。2017年开始,一场“全民炒房”的大戏正式上演,对经济增长来说,小学课文学的“拔苗助长”大概就是如此吧?

人类发展到今天,大家应该明白一个道理:万物皆有规律!违背规律,就要付出一定的代价。这个不难理解,比如雾霾、疫情、全球变暖等等。商品的价值也自然有市场规律来条件,通过“打激素”刺激起来的房价,也必然有各种“后遗症”。其所拉动的经济增长也是畸形的。如果不加以控制,好比气球,不停的吹气,结果只有一种可能。显然对于经济发展和购房者来说都是极大的风险,所以,当下楼市进入休整期。

2、楼市的支撑

有人说中国人口多,二胎也放开了,目前14亿人口就是对房价的最大支撑。这种片面说法好像也有些道理,不知能洗脑多少人?刚刚过去的两会记者招待会上提到:“我们人均年收入是3万元人民币,但是有6亿人每个月的收入也就是1000元。1000元在一个中等城市可能租房都困难,现在又碰到疫情,疫情过后民生为要。”这是最近几年听到的最中肯的话,也是最符合国情的。因为很多贫困地区连学都上不起,剩余价值显然不够支付学费。城市里很多刚需买不起房子,有6个钱包的还算是幸运儿。肯定还有不少6个钱包都是“空的”,甚至是需要年轻人去供养。

改革开放虽然经历了40年,但是我们仍然是发展中国家,而我们的房价几乎能够和发达国家不分上下。中国房价,从来都不是14亿中国人在支撑,而是少数“楼地主”、房姐、炒房客在支撑,甚至有些小区一个单元、一栋楼空置长达10年以上,并且没有网签,这种“神秘房”每个城市、每个片区都有很多,越是大城市,越突出。所以,房价最终是一种“期望值”、“一口气”在支撑。

3、楼市政策方向

我国多次强调“住房不炒”,并坚决贯彻执行,政策的制订向来都是优先考虑广大人民,而不是少数利益集团,这就是社会主义的先进性,是和资本主义的最大区别。

现在的95后、00后消费观念正在发生潜移默化的改变,与“房奴前辈”相比,他们更喜欢“活在当下”,房子不是他们的消费首选。备受关注的“房产税”和租房权益提高,如果彻底实施下来好比是“蛇打七寸”。

城市化发展不能简单理解为农村人进城,小城镇和农村的发展更为重要。近几年农村变化很大,比如村里垃圾也定点存放、统一回收,街道上不能有柴垛、杂物,定期检查村里卫生情况,新农村以及合村并居,使得农村越来越漂亮。老家的田园、别墅生活,使得在外打拼的游子,有种眷恋的感觉。每年的“回家探亲”,被当作去农村“度假”。城市的就业机会显得不明显,回家创业的年轻人越来越多。随着5G网络和物流的发展,信息、物流的“便利化”不再是大城市的独享。新农村能给年轻人更多机会,从而稀释了大城市的购房需求,今后5年,这种情况的影响会越来越大。这也许就是万物轮回的规律。看透了规律,提前顺势而为,先人一步,才能有更大的胜算!



   相关链接
• 北京楼市近期现降温迹象 2020-06-24 18:40
• 各地新房市场供求出现回 2020-04-19 12:00
• 小长假楼市出现回暖迹象 2020-04-09 09:24
• 我国的楼市逐渐出现了现 2020-01-28 11:27
• “首付分期”等各种促销 2019-12-20 11:22
• 上海楼市成交似有发力迹 2019-09-28 09:59
• 楼市进入“买方市场”迹 2018-10-05 14:18
   图片库
各种迹象表明,“房价”可能重回5年前 气不气?几千块钱就能买辆车?不好意思 2020年买房的“三不要”原则,内行人揭秘 一别墅业主装修时做错一件事是? 小白如何玩转混搭风格别墅设计? 五连跌!天津二手房价触底? 下半年,3大信号道破楼市走向! “枭雄传奇”与他的地产王国往事 租房旺季到了,租金却降了! 七克台镇:我们住上了乡村"小别墅"
   别墅 更多 >>
• 各种迹象表明,“房价”可能重回5年前
• 气不气?几千块钱就能买辆车?不好意思
• 2020年买房的“三不要”原则,内行人揭秘
• 一别墅业主装修时做错一件事是?
• 小白如何玩转混搭风格别墅设计?
• 五连跌!天津二手房价触底?
• 下半年,3大信号道破楼市走向!
• “枭雄传奇”与他的地产王国往事
• 租房旺季到了,租金却降了!
• 七克台镇:我们住上了乡村"小别墅"
   国际新闻 更多 >>
•  建设区域性国际旅游中心城市
• 美国唯一在敌国领土上的军事基地
• 国际社会积极评价中国抗疫成果
• 疫情防控趋势向好 多国拟开放国际旅游市
• 打造国际一流猕猴桃产业园
• 国际观察:首都“立州梦”成美国党争新
• 欧美年轻人成新冠感染主力军
• 竞选集会“大缩水” 中西部“冷遇”
• 国际象棋大师赛八强战丁立人先拔头筹
• 国际:全球抗疫合作离不开文明对话
   图片新闻
目前大唐地产再冲港股IPO
目前大唐地产再冲港股IPO
海南地产大佬们开了一个“闭门会”
海南地产大佬们开了一个“闭门会”
楼市2新规兑现,2类房子将被“打入冷宫
楼市2新规兑现,2类房子将被“打入冷宫
凤凰台 带来高品质服务享受
凤凰台 带来高品质服务享受
500万离婚费不算,北京5层独栋别墅
500万离婚费不算,北京5层独栋别墅
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555