首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 出租房 > 正文
强调“房住不炒”的政策主基调
发布时间:2019-08-13 16:21
强调“房住不炒”的政策主基调


在中央频繁强调“房住不炒”的政策主基调下,央行8月9日发布的2019年第二季度中国货币政策执行报告显示(以下简称“二季度报告”),房地产贷款增速继续回落。
 
截至6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为41.9万亿元,同比增长17.1%,增速较3月末下降1.6个百分点。
 
58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,上半年,房贷增速持续回落主要受两方面因素影响,一是销量滞涨引发整体房贷增速乏力;二是监管层对于房地产资金监管力度的增强,虽然主要集中在房企侧,但对房贷规模也产生了间接影响,尤其是上半年房地产市场经历“小阳春”后,各地房贷利率的不同程度提高,也对房贷增长形成侧面影响。
 
具体来看,截至6月末,房地产贷款余额占各项贷款余额的比例达到28.7%。其中,个人住房贷款余额为28.06万亿元,同比增长17.2%,增速较3月末下降0.3个百分点;住房开发贷款余额为8.12万亿元,同比增长20.7%,增速较3月末下降6.1个百分点;地产开发贷款余额为1.37万亿元,同比下降6%,降幅较3月末减小0.1个百分点。
 
“房贷增速的回落,或许还与第一季度居民杠杆率快速提升,致使其再提升空间受限有关。”中国银行国际金融研究所研究员李赫在接受《证券日报》记者采访时如是说。
 
李赫进一步分析称,截至第一季度末,居民杠杆率不仅上升趋势未改,同比还有所增加,叠加5月中旬中国银保监会发布关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知,叫停信托变相为不符条件的房地产项目融资输血,可以说,多方面因素使得第二季度房贷增速继续回落。
 
值得关注的是,在此次央行发布的二季度报告中,《证券日报》记者注意到,与第一季度相比,还新增了对于房地产市场下一阶段政策思路的55个字表述。即按照“因城施策”的基本原则,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
 
事实上,这也是7月30日召开的中共中央会议,提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”后,监管部门的再一次表决心。
 
李赫表示,从下半年出台的一些政策内容看,监管部门对于房地产资金方面的监管,呈现出升级态势,预计在楼市调控趋严、 房贷利率 提升以及房地产销售乏力的背景下,未来几个月房贷增速还将持续放缓,同时,随着房企加速去化、加快回款,预计房地产市场将重回去年下半年的降温态势。


   相关链接
• 买房时,“订金”或“定 2019-08-12 19:53
• 成交环比下滑13%,安吉楼 2019-08-11 15:56
• 房地产5年后是“涨” 还 2019-08-08 20:21
• 下半年二手房市场“凉凉 2019-08-04 16:22
• 二手房5大优势件件“秒 2019-08-04 09:29
• 买房不要再挑“大户型” 2019-08-03 19:56
• 增加住房供应 推动“中 2019-08-03 11:51
• 楼市成交“放暑假” 房 2019-08-02 09:08
• 买房优惠15%,但前提是“ 2019-08-01 19:41
• 楼盘的宣传语中出现“花 2019-08-01 11:27
• 买房首付后,这些事要“ 2019-07-31 19:52
• 这4种房子办不了“房产 2019-07-30 19:29
   图片库
新一轮楼市降价来了吗? 百栋海景别墅为何成“鬼城”? 房地产市场的违规行为将面临顶格处罚 房企平均销量下跌近30% 房子价格很贵:但是却很值得 千百年的风格——木楼很独特 买房选择“买”车位,还是“租”车位? 购买房龄20年老房子好吗? 十二句话把楼市走向说透了 一年后别墅违建再次开拆
   别墅 更多 >>
• 新一轮楼市降价来了吗?
• 百栋海景别墅为何成“鬼城”?
• 房地产市场的违规行为将面临顶格处罚
• 房企平均销量下跌近30%
• 房子价格很贵:但是却很值得
• 千百年的风格——木楼很独特
• 买房选择“买”车位,还是“租”车位?
• 购买房龄20年老房子好吗?
• 十二句话把楼市走向说透了
• 一年后别墅违建再次开拆
   国际新闻 更多 >>
• 悉尼持刀伤人案致1死1伤
• 国际航空枢纽建设步入新阶段
• 英国以色列加入美国护航联盟
• 美国经济再传危险信号?
• 第二届内蒙古国际能源大会
• 国际顶尖黑客“巅峰对决”
• 台风来临的时候:美国的房子咋样
• 伊斯兰国凶猛反击,叙利亚官兵死亡惨重
• 土耳其上万吨军火化为火球
• 韩政府宣布将日本从出口白名单移出
   图片新闻
买房时,“订金”或“定金”的区别
买房时,“订金”或“定金”的区别
买房尽量避开这3种楼层
买房尽量避开这3种楼层
买房一旦遇到这些情况,要留个心眼
买房一旦遇到这些情况,要留个心眼
留学租房哪些问题需要注意?
留学租房哪些问题需要注意?
女孩出租房内割腕欲轻生
女孩出租房内割腕欲轻生
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555