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这个长假 杭州楼市大爆发!
发布时间:2019-10-09 09:29
这个长假 杭州楼市大爆发!


这个长假,属于我们伟大的祖国。

我们在屏幕前看着军队热泪盈眶;《我和我的祖国》魔性的旋律萦绕在脑海;铺天盖地的五星红旗,插满了街道两旁......

假期虽止,但我们内心那份无比浓烈的热爱,却在时间的涤荡中清晰起来。

承认我们的国家强大,是一个民族自信的开始。

愿国家繁荣昌盛。

这个长假,也属于购房者。

如辉煌的庆典一般,在这个假期里,杭州楼市同样热闹非凡。根据数据统计:今年“十·一”期间,杭州新房市场累计成交518套,同比去年成交量上涨76%。

这个是个什么概念?

我们来对比一下近三年的成交数据。

2016年,杭州楼市达到了巅峰时期。

那一年的“十·一”,杭州新房市场累计成交2003套;2017年,在经历大大小小的调控后,黄金周期间杭州楼市依旧表现抢眼,累计成交992套。

最惨淡的黄金周出现在去年:七天内新房仅成交293套,相较前年同期下跌70%。人们的买房欲望,得到了些许的抑制。

如此对比,今年购房者的信心无疑又回来了!

新房市场缓过来了,但二手房市场却萎靡着。

在超级红利下,2016年“十·一”期间杭州共成交了947套二手房;此后的2017年和2018年,这个数字呈断崖式下跌,瞬间降到了140套与97套。

今年“十·一”期间,杭州二手房市场成交虽然略有回暖,但成交量也仅有105套,只比去年增加8套。

毫无疑问,超过9.4万套的二手房挂牌量,让购房者的心已经彻底放松了下来。按照这个节奏,本月底,二手房挂牌量预计会突破10万套。

挤压之下,二手房市场“遇冷”也就不奇怪了。

趁着假期,我也在几个板块转悠了一圈,看看真实的市场是怎么样的。

一路向东,我先拜访了某改善楼盘。

楼盘的名字我就不说了,如果眼尖的读者认出来是哪里,欢迎在文末留言交流。

在售楼处门口,保洁大叔正清扫着水池,一副假期里清闲的样子。这个楼盘在假期里刚刚结束了登记,按照常理来说,刚结束登记的楼盘,售楼处往往会比较冷清。

但进了售楼处,客户却比我想象中的多。

售楼处现场

在洽谈区以及沙盘周围,大概有将近10组客户;在样板房内,还有两三组客户在参观。与我一同参观样板房的C阿姨,正是趁着假期带着儿子来看房。

她说:“儿子平时工作忙,没有时间来看房。好不容易来一趟,结果销售告诉我们,登记已经结束了。我们打算再去边上看一看”。

在我拜访期间,项目上不断有零星客户来访。整体看来,热度还是不错的。

再往南,看看偏刚需的项目。

沿着地铁2号线一路往萧山走,南部卧城是刚需的聚集地之一。

G楼盘在南部卧城的关注度一直比较高。当我抵达时,天色已经暗了下来,但售楼处依旧还有将近5-6组客户。



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