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中国多地房地产市场“银十”低温开局
发布时间:2019-10-09 11:10
中国多地房地产市场“银十”低温开局


中国指数研究院8日发布的统计数据显示,“十一”黄金周期间,14个受监测城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%,其中,一线城市同比下降36.4%,二线代表城市下降21.8%,仅三线城市出现18.6%的同比上涨。
 
该机构数据显示,一线城市中,上海楼市在“十一”长假期间成交降幅显著,同比下降95%,北京楼市成交降幅逾七成,广州也有11%的同比降幅,仅深圳有所上升。
 
中国指数研究院研发中心研究副总监曹晶晶指出,9月份以来,不少企业在重点城市推盘力度加大,不过需求端反应不是很积极,购房者观望情绪较浓,决策周期拉长,不少城市新房成交规模有所回落。“十一”黄金周期间,这一情况也未发生明显变化。
 
曹晶晶表示,最近两年,无论是从成交量价等数据还是市场感受,房地产的季节性特征已不那么明显,传统“金九银十”屡屡“失约”。9月份房地产市场延续8月相对平淡的趋势,楼市在低温区域徘徊。
 
具体来看,以北京为例,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出,2014年-2019年“十一”黄金周期间,北京新建商品住宅网签量分别为538、442、216、222、235、190套;二手住宅网签量为56、101、209、28、44、41套。一二手房网签量均出现下滑趋势。
 
国仕英表示,2019年北京“十一”长假期间新建商品住宅仅网签190套,创2014年以来同期历史新低;二手住宅网签量仅为41套,同比去年减少3套,也处于历史相对较低水平。
 
中原地产首席分析师张大伟指出,网签数据相对滞后,而且“十一”长假期间很多城市网签系统暂停,所以数据缺失。不过,从最近的市场看,部分城市降温已经开始出现,多个城市的新建住宅与二手住宅均出现了降价促销现象。




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