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带你了解2019年昆明楼市!
发布时间:2020-01-06 16:23
带你了解2019年昆明楼市! 


回顾2019年,这一年里,昆明楼市迎来了“房贷利率换锚”、“落户放宽”、“公积金调整”...楼市政策,接下来,就和小编一起来了解下这些政策的具体内容吧。

关键词一:LPR

8月20日,贷款市场报价利率(LPR)形成机制改革后首次报价:贷款市场报价利率(LPR)1年期为4.25%,5年期以上LPR为4.85%。

8月25日,央行房贷利率新政出台。根据新规,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场利率加60个基点。

自10月8日起,昆明市所有银行的个人住房贷款已全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。

关键词二:落户放宽

4月8日,国家发展改革委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》指出,将继续加大户籍制度改革力度。

11月22日,云南省公安厅印发了《云南省公安机关户籍业务服务指南》规定指出,在昆明市主城四区(五华、盘龙、官渡、西山)内的城镇地区,房屋租赁人在昆明市连续缴纳基本养老保险满3年的,征得房东同意后可在房屋租赁人处落户。

关键词三:公积金调整

10月18日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于停止执行提取住房公积金支付物业管理费相关事宜的通告》,内容显示昆明市住房公积金管理中心停止执行提取住房公积金支付物业管理费。

12月6日,昆明市住房公积金管理中心发布《关于进一步贯彻落实“放管服”改革调整住房公积金提取有关政策的通告》,内容显示,将从“简化职工办理提取业务所需材料”、“ 调整职工购买住房申请提取住房公积金条件” 等五个方面进一步简化提取住房公积金所需材料。

关键词四:不动产登记

3月11日,国务院办公厅关于压缩不动产登记办理时间的通知国办发〔2019〕8号印发,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。

7月1日起,昆明市不动产登记中心对原不动产登记业务办结时限进行压缩,此次将解封登记、预告注销登记、抵押注销登记变为当日限时办结;将国有建设用地使用权登记首次登记、抵押登记时限从5个工作日减为3个工作日。

8月中旬,盘龙区政府和昆明市不动产登记中心联合新设昆明市不动产登记中心盘龙登记处金星办证点,先行在全市实行不动产交易税收登记“同城通办”工作。

9月16日,昆明市不动产登记中心新增月牙潭办证点,主要受理五华区辖区范围内二手房屋转移、抵押、变更、划拨补办出让、注销、补换证等业务。

关键词五:老旧小区改造

4月23日,住建部、国家发改委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,指出2019年起,将老旧小区改造纳入城镇保障性安居工程。

6月19日,李克强主持召开国务院常务会议,部署推进城镇老旧小区;要抓紧明确改造标准和对象范围,今年开展试点探索,为进一步全面推进积累经验。

7月30日,中共中央政治局会议指出,要实施城镇老旧小区改造。

12月6日,昆明市住房和城乡建设局提出,加快推进老旧小区改造。

12月23日,从昆明市住房和城乡建设局获悉,昆明市计划2019年启动改造的179个老旧小区名单已经确定,五华区、盘龙区、官渡区和西山区均初步明确了2019年城镇老旧小区改造计划。

关键词六:棚户区改造

3月5日,在十三届全国人大二次会议上,国务院总理李克强指出,要继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

其中,2020年昆明市城镇老旧小区计划改造面积200万平方米、改造户数36364户、1514栋、224个小区;分配金额18770万元。

关键词七:中介整治

10月8日,住建部召开住房租赁中介机构乱象专项整治工作推进会,提出整治住房租赁机构乱象,取缔黑中介优化市场。

11月18日,昆明市住房和城乡建设局发布《关于公布住房租赁中介机构乱象专项整治投诉渠道的公告》,市民可通过电话或邮箱提供住房租赁中介机构乱象线索。

关键词八:自贸区

8月26日,国务院印发了《中国(山东)、(江苏)、(广西)、(河北)、(云南)、(黑龙江)自由贸易试验区总体方案》。《总体方案》指出,在山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江等6省区将设立自由贸易试验区。

云南自贸试验区涵盖昆明、红河、德宏片区;其中,昆明片区范围为:东至东绕城高速公路,南至广福路、南绕城高速公路,西至盘龙江、明通河,北至人民东路。

8月30日上午,中国(云南)自由贸易试验区挂牌仪式在昆明举行。

10月10日,中国(云南)自贸试验区昆明片区出台“外资到位奖励”、“ 项目落户奖励”等招商引资“黄金十条”。

关键词九:交房即交证

12月16日,昆明市自然资源和规划局制定并印发《关于推行新建商品房项目“交房即交证”不动产登记便民利企工作的通知》(以下简称《通知》),推进新建商品房“交房即交证”工作的实施。



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