首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 出租房 > 正文
杭州楼市2019十大关键词
发布时间:2020-01-15 16:07
杭州楼市2019十大关键词


  春节到来“前夕”,一年一度的年终总结总是必不可少。
 
  回首2019年的杭州楼市,从年初的“摇号小阳春”到年中的“人才落户新政”,再到年尾的“公证处摇号事件”......这一年,杭州楼市也是“风起云涌”!
 
  今天,我们借乘一下哆啦A梦的“时光机”,跟着十大关键词,一起回顾2019年杭州楼市都发生了哪些大事?
 
  NO.1  楼市小阳春
 
  3月红盘“同台竞技”,华夏四季“当红不让”
 
  与2018年底的楼市“降温”相比,春节后的2019年明显进入“红火”状态,传说中的“3月小阳春”如期而至。
 
 
  2月末,猪年杭州首个楼市万人摇——中国铁建西湖国际城率先登场,3月迎来完美收官。
 
  随后华夏四季登记人数再次破万,龙湖江与城、华夏四季、沁源公寓等热门红盘也在后续接连入市,均创下5%以内的低中签率。
 
  同时,3月还有9个楼盘打了个翻身仗,从“无需摇号”大跨步迈入“摇号行列”。
 
  如在此之前从未有过中签率的越秀西海岸,3月整体中签率一度降至19.73%;再如首开流摇的三湘印象森林海尚,3月推出全部89方户型,热度一下上涨,中签率仅29.52%。
 
  彼时,小阳春的到来的确温暖了一波杭城楼市。
 
  NO.2  钱塘新区
 
  钱塘新区正式成立 又一“万人摇”板块诞生
 
  2019年4月2日,浙江省政府发布关于同意设立杭州钱塘新区的批复。自此,杭州大江东产业集聚区与杭州经济技术开发区正式整合,整个钱塘新区规划控制总面积达531.7平方公里。
 
  如果按成立时间算起,刚成立的钱塘新区尚算“年轻”,一切规划尚在逐步落实。也正因为它的“年轻”,“未来规划”,也为购房者带来了“无限憧憬”。
 
  2019年,从龙湖江与城到金色和庄,从金色和庄到融创城,钱塘新区诞生了一个又一个“万人摇”,无形中这里也成了“万人摇的摇篮”板块。
 
  随着未来地铁7号线、8号线的相继通车,杭州各个区域间的紧密相连,钱塘新区也将吸引更多优质人才前来安家。
 
  NO.3  人才落户新政
 
  全国掀起“抢人大战” 杭州落户门槛降低
 
  2019年5月,浙江省人才市场发布《全日制普通高校大专人才引进落户浙江省人才市场办理指南》。自此,大专落户政策正式落地实施。
 
  根据最新《杭州人才引进落户(全日制大专、本科)办理指南》显示,大专及本科学历申请办理落户只需满足以下2个条件:
 
  1.年龄35周岁以下的全日制大学专科(含高职)学历及45周岁以下全日制本科学历人才;
 
  2.在杭工作并由用人单位正常缴纳社保。
 
  同时,满足以上条件的落户人才还可随迁配偶和未成年子女,其中随迁配偶应落家庭户。(资料来源:杭州人才落户指南微信公众号)
 
  NO.4  双限新政
 
  明确房价、装修价 土拍进入“透明化”
 
  2019年6月29日,浙江省土地使用权网上交易系统发布多宗地块的挂牌出让公告,其中包括主城区的望江、金沙湖板块地块及萧山多宗地块,并且地块均设置了毛坯最高均价、毛坯最高单价和精装限价。
 
1
旭辉青山湖科技城项目区位图
 
  以昨日出让的青山湖科技城地块为例,该宗宅地限价毛坯最高均价23380元/㎡,毛坯最高单价35070元/㎡、装修限价3500元/㎡。这也意味着,未来青山湖科技城板块的新房装修限价就控制在26880元/㎡左右。
 
  随着双限新政的实施,杭州土拍呈现“透明化”状态,不仅购房者能对计划购买的房子有了价格预期,开发商拿地也能做好提前准备与打算,大家都省了“你猜来我猜去”。
 
  如今,“究竟谁拿了地”和“拿地花了多少钱”大概就是土拍的最大悬念。
 
  NO.5 现房入市
 
  2019杭州现房首入市 2020还有17盘可期待
 
  2019年7月,杭州迎来了首个现房销售楼盘——远洋路劲上河宸章,一次性推出所有房源创下高层仅3.83%的低中签率,轻取杭州又一个“万人摇”。
准现房、杭州绕城内、单价“1字头”、毛坯交付......连串利好不得不说吸引了大批刚需的目光。
 
  同年8月、10月、11月,杭州相继迎来晓春城、金色和庄、绿都东澜府等一批现房入市。
 
  其中同样拥有毛坯交付、单价“1字头”等刚需优势的金色和庄,也顺利“晋级万人摇”行列。
 
  不过,时间走至年底,杭州仍然还有17个现房尚待大家“摇号”。
 
  2017年3月24日晚间,杭州市国土资源局突然发布土地新政,“当溢价率达到50%时地块所建商品房屋须在取得不动产登记证后方可销售。”
 
  由此诞生的余下17个现房项目,又将何时入市?我们拭目以待。
 
  NO.6  LPR(贷款基础利率)
 
  新LPR机制迎4处改动 月供方式还需再思考 
 
  2019年8月,央行首次发布有关新LPR(贷款市场报价利率)机制的相关公告。据了解,对比旧LPR机制,此次公告主要做了以下4处改动:
 
  1.报价频率:将由原来的每日报价调整为每月20日(遇节假日顺延);
 
  2.报价方式:将由从前的参考贷款基准利率报价改为按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式;
 
  3.报价行类型:贷款市场报价利率报价行类型由10家扩大至18家,在原有的全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行;
 
  4.报价品种:贷款市场报价利率由原有1年期一个期限品种扩大至1年期和5年期以上两个期限品种;
 
  10月8日,新的商业性个人住房贷款全面参考贷款市场报价利率(LPR)进行定价。
 
  同年12月,为进一步推动LPR的运用,人民银行发布再次发布“推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换”的相关公告。(资料来源:中国人民银行)
 
  那么2020年购房后的月供,你是选固定利率还是“LPR+加点”利率?
 
  NO.7  公证处摇号
 
  摇号重号、登记重复 国立公证处遭质疑
 
  去年,相信参加过杭州摇号的朋友应该不会忘记国立公证处的摇号事件。
 
  2019年9月28日,阳光城未来悦的摇号结果出现高密集度连号,经调查后未来悦第二、三轮摇号结果撤销,重摇,同时杭州连续11天没有楼盘摇号。
 
  紧随其后的是,金色和庄、梧桐郡、云谷天境均再次出现摇号问题,或发现重号或重复登记。
 
  一时间乐居购房群的网友们纷纷发出了“公证处摇号是否公正”的质疑。在选房现场没有第三方监督的情况之下,开发商是否可以随意更改客户的登记信息?  





   相关链接
• 当前楼市稳是铁令下弱稳 2020-01-15 09:22
• 不管楼市怎么变 买房“ 2020-01-14 18:10
• |2020年烟台楼市压力不减 2020-01-14 15:41
• 一周海外楼市情报,掌握 2020-01-14 11:11
• 南京楼市调控趋松?业内 2020-01-14 09:00
• 常州楼市出圈者靠什么赢 2020-01-13 11:02
• 纵观2019年全年的房地产 2020-01-13 10:52
• 楼市重磅!央行刚刚传来 2020-01-12 16:33
• 2019年上海楼市盘点数据 2020-01-12 10:14
• 盘点2019年度郑州楼市关 2020-01-12 09:15
• 天津多项目入市 楼市或 2020-01-11 16:19
• 楼市“大杀器”来了!众 2020-01-11 09:15
   图片库
舒城:买不起房子不用愁! 2020各地楼市分化发展不可避免 楼市“年夜饭”开锣,各区域“味道”差异大 “房价下跌时间表”能实现吗? 房贷在身的人,“4件事”最好不要做 刚刚过去的2019年,福州楼市啥行情? 一夜之间 两个“别墅区”被铲平! 春节前烟台楼市周成交大幅下降 2020年全国房价仍然要上涨 房价为何不再上涨?专家:三个原因!
   别墅 更多 >>
• 舒城:买不起房子不用愁!
• 2020各地楼市分化发展不可避免
• 楼市“年夜饭”开锣,各区域“味道”差
• “房价下跌时间表”能实现吗?
• 房贷在身的人,“4件事”最好不要做
• 刚刚过去的2019年,福州楼市啥行情?
• 一夜之间 两个“别墅区”被铲平!
• 春节前烟台楼市周成交大幅下降
• 2020年全国房价仍然要上涨
• 房价为何不再上涨?专家:三个原因!
   国际新闻 更多 >>
• 国际道教论坛5月在江苏茅山举办
• 以色列国家公然撕毁协议
• 叙利亚政府军战车盘点
• 2019年国际航空增速放缓至4.5%
• PTA期货渐成国际贸易定价参考
• 叙利亚最大城市遭炮击
• 美国故伎重施,再次拒绝他国代表入境
• 2020国家大剧院“国际钢琴系列”开幕
• 美国公布世界排名前五军事强国
• 国际会议研究及培训中心在蓉揭牌
   图片新闻
青伊湖镇全面落实群租房安全隐患排查
青伊湖镇全面落实群租房安全隐患排查
1-12月销售百强房企新增货值超过9.7万亿
1-12月销售百强房企新增货值超过9.7万亿
郑州房地产市场调控多样化
郑州房地产市场调控多样化
带你了解2019年昆明楼市!
带你了解2019年昆明楼市!
上海租房网签备案“一窗办”
上海租房网签备案“一窗办”
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555