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此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?
发布时间:2020-02-14 18:29
此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?


2020年注定是一场不平凡的一年,疫情突然出现,打乱了各个行业的节奏。企业被不断的一次次延迟开工,作为个人,我们也只能宅在家里。

房地产市场的影响更大,房子是一个大的商品,不能进行线下销售,成交量急速下滑进入冰点。

那么,此次疫情对购房者和卖房者有什么具体的影响?

接下来我们应该如何正确的买房,如何选城市选小区,选户型就显得尤为的重要了。

今天我们就一起来聊一聊,一群给购房者和卖房者带来的具体影响,接下来我们应该如何的去正确买房?

一,此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?

疫情期间,各个城市的各种企业一次次的被延期开工。收入减少是无法避免的,而且带来的损失还相当的严重。

房协也提倡各个城市的新房售楼处和中介门店不得开店,必须关门歇业。

房地产交易市场瞬间降到冰点,线上售楼并不能解决,目前所面临的成交量大跌的问题。

本该异常热闹的2020年楼市小阳春彻底没有了,购房者和卖房者可以说面临着有史以来最大的一次挑战,影响也是在所难免的。

 

此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?如何选城市、小区和户型?

 

 

第一,对卖房者的影响。

卖房者无外乎是两种,一类是新房,一类是二手房。

新房主要面对的是各大房企,而二手房主要面对的是单个的个体业主。售楼处不得线下开门营业,只能线上售房。

但是线上售房购房者并不买单,毕竟房屋是交易金额特别大的商品,对每个人来说买房并不容易,都会非常的谨慎,并不会线上简简单单的看一下就下单。

 

此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?如何选城市、小区和户型?

 

 

比如佛山的某一个区,一周的线上售楼仅仅卖出了5套房,而且这5个客户是在年前都已经看了很久心中有数的。

二手房更是相当的严重,中介不能开门营业,各个购房者更是宅在家中战疫。没有人在看房,完全是零成交。

疫情出现的这段时间,各个房企面临着资金流的紧张。房子卖不出去,员工要发工资,只有支出没有收入,影响非常的大。

而对那些急于出售房屋的二手房业主来说,完全是不可能的。如果没有规划好自己的现金流,这段时间的日子特别的难熬。

 

此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?如何选城市、小区和户型?

 

 

第二,对购房者的影响。

对购房者的影响是和卖房者相反的,但是相对来说好一些。购房者不能线下买房,但是可以从网上从一些看房APP和线上售楼的新房APP上,先进行一些对房子基本信息的了解,做足功课。

疫情结束之际就可以出门买房,有充足的功课做准备买房更轻松更容易一些。

所以对购房者来说影响的可能是买房的时间被延后了,需求被压制,只能等到疫情结束后再次投入购房市场。

……

是的,疫情的突然出现,对购房者和卖房者来说,影响非常的具体一个不能买,一个不能卖。

不能买还好,大不了以后再说,但不能卖就无法实现收益,就会造成一定的经济损失,向各大房企经济的损失甚至是很严重的。

毕竟2019年的房地产销售实现了接近16亿的销售金额,这是多么庞大的一个数字啊。

二,疫情结束后,购房者应该如何选城市,选小区,选户型?

在第一大点,我们简单的说了一下疫情期间对购房者和卖房者的影响。

非常的具体,一个不能买一个不能卖,但是不能卖的,面对的困难会更多,影响会更大。

那么,面对疫情的影响,无论是购房者还是卖房者,都重新对房地产市场有了新的思考,环境这块相当的重要。

接下来购房者应该如何选城市?如何选小区,如何选户型呢?

首先,如何选城市?

如何选城市逻辑依然没有变,主要是分为自住和投资两类人群。

第一,自住购房者如何选城市?

自住购房者包括了刚需自住和改善自住。

既然是自住选城市,就特别的明确在自己所生活的城市,所工作的城市去选择买房。

尤其是要选择在自己工作范围较近的区域和板块,这样可以有效的减少通行时间的浪费,把接下来的时间用在提升自己的事情上。

 

此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?如何选城市、小区和户型?

 

 

第二,投资购房者如何选城市?

投资购房者买房主要的目的是盈利为主,无论是持有期间的租金收益,还是涨价之后卖出的增值收益,目的都非常的明确。

那么就应该去选择,在接下来的白银时代,还有上涨空间和增值潜力的城市,还有上涨空间和增值潜力的区域。

比如在资金允许的情况下,尽量去选择一线城市,其次是二线城市,省会城市,国家中心城市,以及一些城市群。

这些城市在未来仍有上涨的空间和上涨的动力,城市的结构会不断的优化,城市的企业也会不断的转型升级,城市的人口也会越来越多,有更多的资金支撑人口支撑。

其次,如何选小区?

如何选小区其实非常的明确,疫情的出现,让我们对居住的环境有了重新的思考,重新的定位。

那么,选择小区我们尽量去选择,小区体量较大,小区内设施齐全,绿化较多的物业服务水平较好的。

因为这样的小区有更好的居住环境,物业服务水平更高,小区的环境会规划或维护的更好。

 

此次疫情对购房者和卖房者有什么影响?如何选城市、小区和户型?

 

 

最后,如何选户型?

选户型大家也有了重新的定位,比如我们可以选一些楼层较好,通风条件较好,采光较好的户型。

因为这样不仅能够保证室内的居住体验感更好,还能让室内不潮湿更干燥,能够有良好的通风条件,减少细菌的滋生。

……

的确如此,疫情的出现,让我们的开发商和买房者,对房子都有了重新的定位和思考。

在未来购房,我们可能会着重的关注房子所在的环境,无论是周边的环境,室内的环境还是小区的环境,都是我们需要重点考虑的。

三,小结

总的来说,疫情的突然出现对购房者也好,对卖房者也好,都造成了严重的损失,尤其是卖房者。

但是,我们坚信很快疫情将会结束,病毒将会歼灭。我们会摘下口罩去自己想去的地方,见自己想见的人。

这片大地会再次充满阳光,充满生机,这个行业也会快速的恢复,我们会步入正常的生活节奏。

 

最后,还是要特别提醒广大的购房者,环境的维护靠大家,居住环境对我们人类特别的重要。

从身边的小事做起,从你我做起,让我们能为这个世界变得更好,而共同努力。武汉加油,中国加油,我们大家一起加油,共度难关。



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