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房价跌了吗?数据显示244城房价上涨!
发布时间:2020-05-21 11:35
房价跌了吗?数据显示244城房价上涨!


从2016年底开始楼市调控以来,中国房地产市场疯狂上涨的脚步就得到了有效限制,市场上也出现越来越多坚信房价下跌的人,甚至于市场上还经常能看到炒房者亏掉多少万的新闻报道,但现实里大多数购房者在买房的时候却发现房价并没有出现下跌。个人感觉虽然并不准确,但也能反映出房价走势。根据“中国房价行情”网站监测的数据显示,在过去的一年里,全国321个城市中,有244个城市的房价出现了上涨,只有77个城市的房价出现下跌。在过去的一年里中国房价整体上依旧呈现上涨行情,而这才是楼市真实的行情!大家希望房价下跌的愿望可能要落空了。

中国房价高不高?回答是肯定的,中国的房价绝对超出普通居民承受能力一大截,这也是为什么在楼市调控之后大家都希望房价下跌的原因,而且因为楼市调控的确带来不错效果的原因,大部分对于房价下跌信心十足。但可惜的是房价走势并不以个人意志转移,所以就算大家都希望房价下跌,但数据方面来看房价上涨依旧还是楼市主旋律。实际上国家统计局刚刚公布的数据也能看出楼市依旧处于上涨中,数据显示2020年4月全国70个大中城市中,有50个城市的房价出现上涨,而是3月份上涨城市还只有38个。很明显,目前中国楼市里房价上涨的城市在变多,这并不仅仅是因为前两月楼市受到风波影响暂停的原因,更多还是楼市本来就存在支撑房价上涨的因素。

最近一两个月土地市场频繁传来捷报,多个城市出现了“地王”项目,例如厦门就出现了有史以来首块百亿土地!根据相关机构统计的数据显示,2020年4月全国300城市土地平均价格已经突破每平米3000元,虽然看起来3000元并不算高,但因为土地成本在开发商总成本中只占据了30%-40%,按照这个比例计算,最后市场上的平均房价很有可能会超过一万元大关!而且除了土地价格上涨之外,水泥价格也在上涨,这些上涨的成本到最后都会把房价推高。另外一方面就是,虽然现在银行极力控制货币资金的流向,但在整个社会通货膨胀的大背景下,货币的贬值肯定也会在某种程度上对房价起到支撑作用。也就是因为有这些因素的存在,所以就算楼市调控十分严格,但在过去的一年里房价依旧整个保持上涨行情。

 

而且在笔者看来,长期来看中国楼市会一直保持上涨走势,因为只要中国的经济在发展、居民的收入在增加,那么房价就会获得源源不断的支撑。不过大家也不用担心,就算房价会上涨,但因为楼市定下“房住不炒”基调的原因,这种上涨会十分平稳,不会像以前那样动不动就出现几倍十几倍的增长,所以购房者也没必要担心未来买不起房。而且严格说起来这种上涨还能给购房者带来财富的增值,毕竟房产的财产保值增值功能一直都很强劲。



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