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清查整治辖区出租房清查整治工作
发布时间:2020-05-22 15:47
清查整治辖区出租房清查整治工作


苏州市吴江区公安局联合住建、社区等部门对所有出租房屋进行“一户一评”安全评估,参照酒店星级评定,设立五星级、四星级、三星级、不合格、不予出租五个等次,匹配专属二维码门牌。租客可以扫码查等次,房东必须规范求长远。

“你扫一下门牌上二维码,我家是五星级租房。” 5月18日,苏州市吴江区城南花苑的张先生家出租房获评95分,一上线就引来十几个客户询问。出租房也打星?原来这是当地破解社会治理难题,本月在全省率先推行出租房屋智能化、星级化、规范化、常态化“四化”管理的创新之举。

“来的都是客,外来人口多!”吴江区公安局人口管理大队大队长徐文婷介绍,针对区域特点,为让承租人放心、出租人安心、监管部门定心,早在2019年6月18日,吴江区公安局就根据国务院《居住证暂行条例》《江苏省流动人口居住管理办法(试行)》等有关规定,尝试通过出租房科学化管理来破解外来人口管理难题。

该局联合住建、社区等部门对所有出租房屋进行“一户一评”安全评估,参照酒店星级评定,设立五星级、四星级、三星级、不合格、不予出租五个等次,匹配专属二维码门牌。

记者看到,打分标准中,消防安全权重最大,占60分;治安安全15分,日常管理25分。“苏州治安很好,出租房最大的隐患是乱搭乱建和火灾。”徐文婷解释说,星级评定中为此设置一票否决制,属于违法建筑的、擅自改变房屋用途的、经依法鉴定属于危险房屋不能用于居住的,一律不得用于出租。

据了解,星级评定强调出租房屋房东的主体责任,实行“人走注销、人来登记”。鼓励群众进行租住选择,并分别执行半年度、季度、月度不少于一次的检查频次,配套浮动化评定机制、落实等级升降措施。针对“不合格”房屋,一律停租,并由镇级群租房整治专班督促限期整改,重评合格后允许出租。

“自从星级评定在全区推广,不少房东开始主动咨询,积极主动整改问题。”吴江开发区派出所民警沈建欣喜地看到这一变化。叶泽湖花苑的陈先生有3间房屋常年出租,这次被评为四星级。他很担心租户追求完美,正准备好好整改,冲刺五星。

截至目前,吴江区落实“四化”管理出租房屋已达8.2万家,其中群租房管理覆盖率达98.3%。五星级出租房共有12492家,占比15.1%;四星级出租房共有35053家,占比42.3%;三星级出租房共有25363家,占比30.6%;不合格出租房共有6922家,占比8.4%;不予出租的共有3049家。

“出租房安全问题是社会治理中的堵点和难点,单靠运动式治理不能管长远,打星模式引导市场主体自我规范自我治理,值得肯定。”河海大学法学院副院长陈广华教授说。



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