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布市租金价格上涨幅度是通货膨胀的两倍
发布时间:2020-05-22 18:54
布市租金价格上涨幅度是通货膨胀的两倍






据阿根廷华人在线报道从去年12月至今年4月,布宜诺斯艾利斯市的累积通货膨胀率达到12.8%,而同期房屋租金价格却上涨了27.9%,是消费物价指数的两倍多。

国家租户联合会根据阿根廷国家统计和普查局(Indec),Scalabrini Ortiz 经济和社会研究中心(CESO)和阿根廷政治经济中心(CEPA)的数据进行的一项调查显示,布宜诺斯艾利斯市单间公寓租金均价是17900比索(美元黑市汇率为1美金兑换123比索),两房公寓租金为2万比索,三房公寓租金为28000比索。

房客们抱怨说:“在经历了强烈经济危机的背景下,阿根廷的900万租户正在面临续租合同涨价达到50%或60%的局面,每半年房租租金上调18%到25%不等的困扰。”

国家租户联合会负责人格瓦斯•穆尼兹(Gervasio Muñoz)警告说:“我们将不可避免地面临住房危机。当下迫切需要对租金价格进行监管,并将第320/20号紧急法令延长24个月。疫情流行期间,租金的涨幅是通货膨胀的两倍。由于房地产市场出现这种侵权和不负责任的行为,恢复经济难上加难。阿根廷有900万租户,需要在国会通过《房租法》给我们解决问题。”

目前,布宜诺斯艾利斯市有40%的居民在租房。大约有100万人租着约37万间房屋,而这些租户必须节省3-5个月的租金才能签订一份租赁合同(提前缴纳一个月的租金,一或者两个月的押金和管理费)。直到不久前,租户还必须要支付一或者两个月房租的房地产佣金,而现在这部分费用由业主承担。

除此之外,如果租户没有担保人(在布宜诺斯艾利斯市拥有不动产),则他们还必须再多付两个月的资金来签订担保保证金。(原标题:阿根廷租房越来越难!布市租金价格上涨幅度是通货膨胀的两倍)

 

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