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刘强东要卖房了,这次有什么不一样?
发布时间:2020-05-22 20:10
刘强东要卖房了,这次有什么不一样?





近小编在看房,于是在网上搜索了一些房源,昨天就有一个中介打电话来了,问小编是不是在看某个楼盘,那个楼盘是个去年底开盘的房子,问那个中介,他推荐的房子是新房还是二手房,他说是新房。

小编问,为何新房要通过你们中介呢?他说,通过中介有更多的优惠,随后他就发来了较为详细的楼盘介绍、房屋视频等资料。

大家想买房的时候,首先想到的是什么?当然是中介,而今不仅买二手房需要中介,买新房也有中介来介入。可以说,中介是中国楼市里一个普遍的存在……

在此前的房屋买卖过程中,小编也曾与二手房中介打过交道,深切地感受到,中介们的不容易,当然了,还有那种“吃了卖家吃买家”的尖酸与钻营。

我们在文章中也曾列举过例子,在特定的时间里,二手房中介在楼市里,扮演了非常重要的角色,他们不仅囤积房源,拉高房价,还垄断市场。

然而,人们对二手房中介是既爱又恨,人们买房的时候,没有中介不行;而找了中介,又怕被中介黑,就是这么矛盾。

而中介们这种“吃相难看”的行为,也招致了一些监管部门的不满,于是,就在前不久,一则“取缔中介”的消息,引起了广泛的关注,有消息称,河南永城房管部门认为房价上涨是中介造成的,决定取缔中介,自行搭建二手房信息交易平台。并表示,未来永城居民所有房产交易,一律在平台上进行公开买卖。卖家充值50元在网站登记信息,挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源,想约看房。双方意向达成,房产交易中心只收取1%的服务费。

这个消息一出来,一下就冲上了“热搜”,引起了广泛的关注。

永城房管部门迫于压力,急忙在第二天回应。大体的说法是:

“我们取缔的不是房产中介,而是非法黑中介。信息中心是方便群众交易的便民服务平台,不是政府部门,也不是中介平台,不会收取服务费和中介费用。”

据在永城房地产从业人员介绍,如今的永城实际上已经没有一家“正规”房地产中介公司,因为永城市政府自2018年起停止了对《房地产经纪机构备案证》的年审,最后一批拥有合规备案证的中介公司也于2019年8月后成为了“黑中介”。

这个动作出来后,有人认为这是历史创举,将彻底改变房地产行业格局。中介的存在,是一个畸形的存在。

这种情形在各行各业都有,随着互联网的发展,各种平台的兴起,使得很多中介都消失遁形,没有存在的空间了,甚至连很多商场都只得关门歇业。

可是,在房地产行业,虽然也有某些平台,曾经高举大旗,要对房产中介进行革命,而最终,自己却成了最大的中介。

能不能通过互联网卖房,这是一个很多互联网平台一直探索的课题。

在辞任了很多公司主要负责人之后,刘强东宣布:京东将上线“自营房产”业务,5月22日正式上线。

在过去的很长时间里,尝试互联网卖房的商家和平台都很多,尤其是在疫情之后,各房地产开发商都开启了线上卖房,那么,京东的线上卖房,与其他的平台有什么不一样?为什么刘强东说在线卖房会引起大家的期待呢?

过去,很多平台在线卖房,其实就是将房源信息搬上网,也就是将线下中介,变成了线上中介,而在实际的信息筛查、审核上做得不到位,在很多房源信息平台,基本都是各类中介业务员发布信息,实际的结果是,不仅没有让人们买房变得更方便,反而变得更难,找一个好的房源信息,中间的环节又拉长了。

而京东这次所提出的,是自营房产,注意,这个自营,就意味着京东会负起责任来,有这样的大平台负责,一定会不一样。三

在电商兴起的很长时间里,假货一直是一个重大的问题,直到今天,某些号称前三的平台,依然是以假冒伪劣产品为主,其根本的问题在于,平台只提供平台,并没有尽到相应的义务。

而京东作为一家电商平台,过去一直以自营为主,也就是自建仓库,自营物流,自行负责,到今天,京东的商家经营模式包括三种:京东自营,第三方旗舰店,pop店。

对于广大消费者来说,最为相信的还是京东的自营,因为这是京东在背书的产品。

而这次卖房,也是京东自营的。

综合起来,京东自营房产,将会有以下几个特点:

1、京东自营房产,将会充分发挥京东平台的作用,因为是自营,也就意味着京东会将平台的重要资源,向这方面倾斜,尤其是京东有几个亿的用户群体,他们能直接让买家与卖家直接对接,真正的去除了中间商。我们也能看到,今天上线的京东自营房产,也推出了1000套房源,也有很多活动和优惠。2、京东自营房产,将在京东的强大品牌背书之下,为用户提供真实、优质的房源信息,因为是自营,只要房源上线,京东就会对房屋的真实性、房源的质量、价格等进行审核,也就是说,京东在这个交易过程中,承担的不仅仅是一个中介的角色,更是一个保障的角色。

3、京东自营房产,将会给用户带来更多的优惠,这一点,在各类活动中也能看出来,与传统的房企促销不同,过去那些促销,往往是先涨价,然后再打折。而京东作为公开的互联网平台,他们以平台的名义,一次性的向开发商锁定房源,这就相当于过去的团购,加上开发商和平台的共同促销活动,能为用户带来真正的实惠。

总的来说,哪里有痛点,哪里就有需求,哪里就会有革命。而房产中介,一直备受诟病,今天,也终于迎来了革命性的试探,但愿这种试探,会真的有成效,有成果。



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