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买房去银行签贷款合同需要注意哪些
发布时间:2019-08-13 20:07
买房去银行签贷款合同需要注意哪些



卖方 需要准备的资料

本人及伴侣两人都需要到场,同时准备好身份证、房产证、户口本、收款条或首付款凭条、信息摘要、婚姻证明以及网签合同。注意如果网签合同中进行了地址的变更,要去相关部门开具证明。

买方需要准备的资料

同样的,买方夫妻两人也都必须到场,如若有一方已过世,则应开具证明。同时准备好身份证、户口本、无房证明、公积金缴纳证明、还款卡、婚姻证明、征信和公积金 联名卡 。注意如果夫妻中有一方没有公积金则还需要再开具一张收入证明。

买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明、 银行 流水、无房证明或首套房证明, 首付款 打款凭证(可在签订合同后在 贷款 行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同、房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

若自己不清楚流程,以及注意事项,请提前询问承办信贷员或者承办贷款中介。

根据自己的还款能力,可以选择决定:申请贷款期限、还款方式是等额 本息 还是等额本金,银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度,可以谈判,客户基本无决定权。


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