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刚需买房真的不用看价格吗?
发布时间:2020-02-14 18:28
刚需买房真的不用看价格吗?


当房子不再仅仅是一个居住品的时候,购房市场就发生了变化。有人买来自住,有人买来赚钱。而不同的人群在买房的时候,要面临的问题也不尽相同。

甚至有人说,刚需买房不用看价格,尽早上车才是王道。真的是这样的吗?

今天我们就一起来聊一聊,常去买房究竟需不需要看价格,应该注意些哪些问题?

一,刚需买房,真的不用看价格吗?

在销售嘴里,在中介嘴里,在亲朋好友嘴里,在专家嘴里,在各大平台的文章里。

我们常常听说,“无论什么时候,无论房价是涨是跌,刚需应该立刻买房”,你连房都没有,房价涨跌与你无关。

因此,很多时候我们常听说,任何时候都是刚需买房的最佳时机。

不要去看价格,不要去看地段,不要去看城市,不要去看新房还是二手房,只管买。

 

刚需买房真的不用看价格吗?尽早上车才是王道。真的是这样的吗?

 

 

难道刚需买房真的不用看价格吗?

错了,刚需买房才真正要考虑价格,谁的钱都不是大风刮来的,谁赚钱也不容易。

刚需买房更不容易,不看价格怎么知道自己买不买得起,不看价格怎么知道自己能不能承担这么大的月供。

而网络上流传的刚需买房不用看价格,尽早上车比什么都重要。是站在了房子能够抵御通胀的角度去建议,并不是真正的不用去看价格。

 

刚需买房真的不用看价格吗?尽早上车才是王道。真的是这样的吗?

 

 

毕竟这些年,房价在不断的上涨,刚需赚钱不容易。如果不尽早买房,可能面临着越来越买不起,越买地段越偏是站在这样的角度去建议。

因此,我们才看到了在房地产市场里面,很多朋友从全款变首付,首付变厕所的局面。

二,刚需买房,不仅要看价格,还需要特别注意哪些问题?

在第一大点已经非常明确,刚需买房是必须看价格的。

不看价格怎么知道自己能不能够买得起,不看价格怎么知道自己能不能够承担房子的月供?

实际上,刚需买房不仅要看价高,需要注意的问题还很多,毕竟买房不易,尤其是刚需朋友。

 

刚需买房真的不用看价格吗?尽早上车才是王道。真的是这样的吗?

 

 

我们简单的把刚需朋友买房,需要注意的问题罗列一下,一起来看一看。

第1个注意问题,价格问题。

必须再次强调一下价格问题,尤其是刚需买房者,一定要注意房子的价格。

刚需本身钱就不多,可以说买房之后捉襟见肘。那么一定要注意房子的价格,尽量去买入一些在自己能力范围以内的房子。

这样才能够让自己既能快速的买入资产抵御通货膨胀,还能让自己手头更宽裕一些。

第2个注意问题,新房和二手房的取舍。

从经济角度来讲,我更建议刚需朋友购买可以拎包入住的低价二手房。

因为这样可以缩短自己的入住时间,提高住房效率,减少租金的支出。而且还能节约装修费,差距,家电购置费用等等。

 

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第3个注意问题,地段。

房子最值钱的一个因素就是地段。需买房者尤其要重视地段这个问题。

第1次买房就跟第1次找工作,第1次选择行业一样尤其的重要,选择大于努力。

买对,你之后置换房子,购买其他的房子,有更大的助力作用和帮助。不要老是想着你买一套房来,是自住要住一辈子。

其实根据我国的数据统计,大部分的家庭每5.2年会换一次房,或者升级自己的住房环境。

 

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即便你是打算自住,但真正看到房价上涨,你自己也会冲动的卖出变现。好的地段房子更具备好的增长空间,在未来的流动性上也会更强。

而且一个城市的好地段往往是市中心这里有充分的成熟资源配套。比如医疗资源,学区资源,商业资源,轨道交通资源。

尤其是轨道交通资源,城市人口众多,非常容易拥堵,但是有轨道交通就可以节省上下班的通行时间。刚需朋友更应该把这些时间节约下来,用在提升自己的事情上,而不是挤公交。

第4个注意问题,别想一步到位,一步一步来。

天下没有十全十美的房子,不要老想着一步买到位。有经验的投资人,都不可能一步到位,更何况是刚需朋友,对房地产市场尤其的不了解。

记住,买不起大的买小的,买不起新房就买低单价的二手房,买不起次新房就买楼龄相对较老的二手房。

控制一下楼龄即可,无需太过计较,只要银行还能够批贷,能够申请房贷就可以。先上车后换座,比什么都重要。

……

是的,刚需朋友不仅买房的时候要重视价格,还要注意这些相当重要的问题。

甚至,刚需朋友可以在购房前研究一下当地的房地产市场和宏观政策,多了解一些购房的相关知识。

让自己的第1次买房之路尽量少踩坑,尽量去买对。涉及金额这么大的一个商品,值得你用时间去把它买对。

三,小结

总的来说,不要相信网上说的,刚需买房尤其要看价格。不仅如此,刚需买房,在各个环节需要注意的问题更多。

作为刚需购房者,尤其是要重视买房这件事。

因为,房子不仅关系着你的户口,你的婚姻,你的子女教育,甚至它关系着你之后置换房子的变现能力和市场流动性。

同时,一定要把月供控制在自己家庭的能力范围以内。

 

刚需买房真的不用看价格吗?尽早上车才是王道。真的是这样的吗?

 

 

房贷虽然是我们能够向银行借到的,贷款金额最大,贷款时间最长,贷款利率最低的金融杠杆。

但是杠杆要善于利用才行,不善于利用,它只会成为你生活的累赘,是你人生的负债,会压得你喘不过气来。



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