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买房时千万要注意这些
发布时间:2019-08-13 20:09
买房时千万要注意这些

现在大多数家庭购买一套 房子 ,真的是要服务一家甚至两家的积蓄;所以在买房时,除了要看房子的位置,户型,设施,交通是否便利之外, 购房 时候还可仔细的看清楚各种购房协议和合约条款,以防被钻了漏洞。很多人都觉得,对于一个房子来说,最重要的就是房产证了,其实,除了房产证,还有三张纸非常重要! 买房 时千万要注意,这三张纸比房产证还要重要,千万不要弄丢了!

第一,契税发票,契税发票有什么用呢?它的用处可大了,可以证明你购房时的原始价格,通过契税缴纳比例可以算出当时购房价格,牵扯到 过户 问题时,这个就是最好的证明,可不能丢失了,你的房子不买卖还好,一旦买卖契税发票都没得补。

第二,购房发票,首先普及一下什么是购房发票,购房者交 首付款 时给首付款发票, 银行贷款 转给开发商了,余款发票也会开具,两张发票就组成了购房发票。没有购房发票,办房产证很麻烦,提取公积金还贷麻烦,落户麻烦,出售房屋缴税麻烦,你说这个东西重要不重要!

第三,购房合同,购房合同原件可以保障买房者和开发商的权益,一旦纠纷购房者可以把合同作为证据维护自己的权益。是办理贷款的重要凭证,是办理产权证的重要凭证,如果购房者不小心把购房合同丢了,那么不能凭借其他材料办理产权证。如果丢了,后面真的超级麻烦了!



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