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买房,高层和小高层该如何选择?
发布时间:2020-01-15 18:39
买房,高层和小高层该如何选择?


城市中多数人生活在小区里,随着城市人口的增多,新建的高层楼房数量越来越多。城市中的楼房按照楼层高度不同,可分为高层和小高层。总楼层在17层以下的楼房属于小高层,总楼层在18层以上的楼房属于高层。

买房,高层和小高层该如何选择?过来人:30年后出现两大差距

 

楼房的楼层越少,楼房内的人口数量越少,业主的居住体验感越好,房价越高。因此,和高层比,小高层的房价较高。和小高层相比,高层住宅可容纳的住户较多,高层的房价相对较低。

一些购房者在高层和小高层之间不知道怎么选择。过来人:30年后出现两大差距!

一,房产的升值,保值性。

2019年,城市人口在城市化率的作用下不断增多。随着人口的增多,新建小高层的数量逐渐减少,高层小区逐渐增多。30年后的小高层数量更少,所谓“物以稀为贵”。小高层的升值空间更大,保值性更好。

而30年后的高层住宅仍是随处可见,因此,高层住宅的升值,保值空间不如小高层。

买房,高层和小高层该如何选择?过来人:30年后出现两大差距

 

二,楼房的维护成本。

因为高层和小高层的高度不同,楼房内的住户数量不同,楼房的维护成本也不同。楼房的维护成本可分为人工成本和经济成本。人工成本主要指的是可实施性。楼房住户数量越少,维护楼房的可实施性越高。因此,小高层的人工成本比较低,高层的人工成本相对较高。

经济成本主要指的是每一户承担的维修费用。小高层的楼层低,住户少。用户使用公共设施的频率较低。30年后,楼房公共设施的损坏比较轻。高层住宅的人口较多,用户使用公共设施的频率较高,公共设施的损坏程度比较重。因此,小高层的业主承担的经济费用比较少。

买房,高层和小高层该如何选择?过来人:30年后出现两大差距

 

综上所述,高层和小高层在30年后会出现以上两大差距。30年后,小高层会凸显出两大优势,因此,购房者在选择房产的时候,首先应该考虑小高层。



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