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越来越多的人开始选择租房居住
发布时间:2019-09-11 11:05
越来越多的人开始选择租房居住


  随着国家大力发展租房市场,在政策调控的抑制下我国房价涨幅得到明显的抑制。而且随着租房制度的完善,越来越多的人开始选择租房居住。但是不管是租房还是买房,车位肯定是不能不要的。所以在炒房风险越来越大的时候,有人开始把主意打到了车位上。

  

  物业更是抓住此时机,极力高价销售小区停车位。面对物业的有理有据,很多业主开始哄抢停车位。

  第一,车辆拥有量会越来越大,而小区内的停车位是有限资源,所以一定面临升值。

  第二,国家会对房屋有调控,但是不会对停车位进行调控,所以停车位像房子一样,很多先下手的人必定能得到实惠。

  面对物业人员的巧舌如簧,很多业主纷纷投入炒车位的大军中。销售人员在推销中保证,车位一定会升值。在炒“车位”的热潮中,杭州车位曾一度“疯狂”,导致一些购房者认为车位价格一定会上涨。纷纷抢购车位,这也正中销售人员的下怀。

  2017年,钱江晚报曾做出过报道,杭州临平的康城国际开出霸王条款,要求购房者买房需要打包车位,一个车位的售价是80万元,这让很多业主无法接受,业主表示,就算我家购买了最贵的车辆,不过百万元,现在还要为80万的车位买单,自己不会接受。显然,这个价格并非车位的真实价值,而是捆绑在房价里,更是开发商的一种销售手段。

  很多业主表示,时隔3年,康城国际目前单独在售的车位价格明显回落,目前售价30万元左右。杭州不少小区的车位价格相比去年的高峰期已经下跌,如德信浙旅东宸,原来车位价格也涨到过30万元,目前跌到了28万元左右。

  有地产业内人士表示,国际花园车位配比高,房源售完后,剩余车位供过于求,同时,开发商处于资金回笼的考虑,降价促销是必然趋势。所以,人们在考虑购买车位前,还应该做足功课,除要均衡周边小区车位售价外,还应充分考小区的车位配比情况。

  目前住房随着调控的实施,回归自住需求,一度跟房价捆绑在一起、价格水涨船高的车位,同样回归到使用需求,价格也自然回落。

  在车位价格回归理性之际,也有业主怒了。

  杭州雅居乐国际花园的业主王女士表示,自己2018年年10月以14.5万元的价格购买了本小区的车位,时隔一年,其他业主以10万元的价格就能买到。一年时间,车位价格下跌了30%。

  王女士表示,自己购买车位也是被物业忽悠了,物业谎称在2018年10月底之前购买车位可以享受优惠,原价16.5万元的车位可减免2万元。时隔一年,到了2019年8月,王女士发现,其他业主新买的车位,总价只要10万元。 通过查阅其他业主的发票,票面显示开发商实收7万,另2.98万是给第三方账户。王女士越想越气,找到物业理论。物业人员表示,目前还有200多个车位在售,价格是公司定的,降价是为了促销。

  专业律师表示,在法律上,本案可以结合“显失公平”之说进行诉讼,虽然本案中车位的价差达到30%,但是否为“显失公平”,最终需要法院进行裁定。



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