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楼市降温,我们该来一套吗?
发布时间:2019-09-11 15:14
楼市降温,我们该来一套吗?





  前些日子,人们都在传房子已经卖不出去了。起初,很多人并不相信这个,但是随着国家一系列调控措施的初见成效,楼市进入了降温阶段,似乎现在基本上已经看不到什么买房子的了。渐渐地,大家开始相信了房子开始卖不出去的现实了。

  很多人在这样的背景下,也纷纷起势。呼吁大家不要在买房了,想看看房价到底能跌多少。估计现在房子卖不出去了,房产销售的日子会很难过吧。早些年,房地产火速升温的时候,那些房产销售一个月就能有几万的收入,现在估计每个月都在吃底薪了吧。

  

  因为房子卖不出去,房产销售就不会有提成,所以工资就不会高。目前,房子卖不出去确实导致了很多人离职,但是仍有一批人想要继续留在这个行业观望,以期待房子能够再次火热起来。房子到底能不能再次火热呢?这谁也说不准。

  很多房企为了回笼资金,纷纷要求销售出去寻找客户。我们知道很多的房企都是向银行借钱盖房子的,如果房子卖不出去,它就挣不到钱,银行可能最终就会收回房子,然后折价销售。所以,很多房企还是想挣钱的,所以现在大街上就会时常见到一些房产销售。

  目前,房企内部出现了一条不成文的规定。攒在销售手上的房子如果卖不掉的话,这些销售就得卷铺盖走人。那个时候的销售,就算一个月没有卖出房子,也不至于像现在这个样子。说明如今的房子真的是很难卖了。

  

  那么房产销售面对如今房子难卖的问题,他们是怎么做的呢?恒大目前开启了全员大营销之势,几乎所有的销售人员每天都必须在朋友圈发布房子促销的信息,每天的优惠力度都是十分之大,以此来吸引消费者前来购买。

  现在人们在逛街的时候,时常会看见一批西装革履的年轻人在给过路的群众发放楼盘的信息传单。但是,这些举措似乎都不奏效。好像没有太多的人有这种购房的欲望,因为现在的楼市已经接近饱和了,该有房的人都有了,买不起房子的人还是买不起房。

  而且现在很多城市的银行已经暂停了了对二手房的房贷,所以炒房客这一群体马上也要消失了。这样看来,真正有需求的客户真的是太少了,所以卖房难就成为了现在很多销售头疼的问题。

  

  2019年,时代中国目标销售额为750亿元,但是到了7月份的时候,时代中国仅仅完成了销售目标的49%,估计完成750亿元的目标还得多花上一两个月。这就是目前大多数房企的现状。卖房难揭示了买房子的人越来越少了,那么这将对楼市造成一个怎样的影响呢?

  房价在短期内估计会出现一定程度的下跌,但是这下跌程度绝对不会过于夸张。人们目前的消费能力受房贷的约束已经够大了,所以目前的当即任务,还是要稳定逐步上升的物价。


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