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专家:买房三大坑!跳一个躺十年
发布时间:2020-01-10 14:44
专家:买房三大坑!跳一个躺十年





  近期,不少人买房的热情又被激活了。最近一两个月,利好的消息看似不少。 多地加入的人才争夺大战,放宽落户、购房限制等,还在继续。 就在今天(1月8日),苏州出台《苏州市人民政府关于调整人才落户相关政策的通知(草案)》。 该草案引人关注的一点是,为人才提供了“先落户后就业”的新落户方式。 当然,被开发商和房屋中介们宣传更多的利好消息是:央行降准。 本周星期一(1月6日),央行全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,释放长期资金约8000多亿元。



  在不少人兴奋不已、摩拳擦掌之际,蜜姐想友情提醒下,如今的房价水平之下,大部分普通人买房的容错率极低。 尤其是还想买房保值增值的人,最好先把买房的三个典型大坑了解清楚。 01 大部分买商品房的人,即便是自住,也都打着投资的小九九。住上几年、十几年,还能增值,卖了换个大房子,何乐而不为。 这也是不少人偏爱买新房、规划新区的新房的一大原因之一。 核心区的二手房性价比再高,但行情好的时候,哪里比得上新区新房房价诱人的上浮幅度呢。 迷信所谓的规划,特别是小道消息的“规划”买房,这个坑一跳能蹲好几年,甚至更长时间。 除非自住,买了就住不浪费。投资买新区,尤其是第一波买新区的人,通常不太好受。要赶上周期波动,就更难受了。



  新区买房的坑和套路,较为普遍。2018年—2019年,蜜姐就亲眼见证了一个光芒四射、炙手可热的新区回归平淡。 这个新区位于某热点二线城市。2018年,朋友想去买某大房企的房子。 先是到指定地点现场登记,再是去售房部领取开盘邀请卡,再是参加开盘发布会。跑了三趟连个户型也没看到…… 朋友异常气愤,当初因为销售人员说开盘的发布会将公布户型,结果前后持续了近3小时的发布会,仅公布了几个别墅的户型和一个大平层的户型。 而发布会后,开盘的时间却一拖再拖,调足了购房者的胃口。 朋友很着急,于是找了几位好友陪他,驱车一个多小时到了他心心念念的新区,实地踩盘。 除了当地一家知名学校已开学,其他配套尚处于开发阶段,基本就是个超级大工地。 跟当地人聊天得知,两年前这里的均价还未过万,但2018年行情好,加上各家开发商对新区概念的大力宣传,均价很快翻倍。



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