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股市熔断,楼市能否幸免于难?
发布时间:2020-03-16 17:50
股市熔断,楼市能否幸免于难? 

2020年初因为受到公共卫生影响,全球的经济都受到了一定程度的影响,特别是在3月份这种影响表现得更加明显,例如美国股市已经出现熔断,国际油价也出现幅度超过50%的下跌。这都说明一件事那就是很多行业的确因为公共卫生的威胁出现了下滑,因此不少人就在担心,在股市和国际石油市场都“沦陷”的情况下,楼市会不会也跟其他市场一样出现大幅度下跌呢?

实际上在今年年初的时候就已经有很多人对未来楼市行情产生了担忧,特别是在前两月里有大量数据表明楼市已经出现下滑之后,这种担忧情绪就表现得更加明显。但实际上在笔者看来,中国楼市绝对不会出现大幅度下跌,因为政策会一直努力保持房地产市场稳定发展。虽然所有人都知道中国的房价已经明显超出一般居民承受能力,如果继续上涨下去肯定会出现大问题,大家也都希望房价能早点出现下跌,但却没人希望房价在短期内出现大幅度下跌,毕竟楼市下滑带来的结果也不是普通人能承受得起的,因此在前两个月楼市出现下滑之后,不止一个城市出台政策努力维持楼市稳定,数据显示截至目前为止全国已经有将近60个城市出台政策“救市”。而只要有这些政策在,那么就算其他行业出现下滑,楼市也不会出现多大下跌。

而从历史情况来看,在这种经济发展受到严重影响的背景下,房地产不仅不会出现下跌反而还有可能会趁机出现上涨,例如2008年。在2008年的时候因为信贷原因全球出现经济危机,当时各个行业都受到了影响,比起现在当时的经济环境只会更差,但从中国房地产的走势来看,当时不仅没有受到影响反而走出了独立上涨的行情,进一步推高了中国的房价。而这件事也说明了在全球经济下滑的大背景下中国房价不会出现下跌,当然现在来看因为楼市要回归房住不炒的原因,楼市虽然不会因为全球经济下滑出现大幅度的下跌,但更不可能像2008年的时候那样出现上涨。总体来说,中国楼市在这一段时间里虽然会受到一定的影响,但也不会像股市、原油行业那样大,稳定依旧是主要趋势。

 

既然历史也证明了中国楼市不会收到全球经济下滑的影响,那么我们有理由相信虽然现在因为全球公共卫生问题对很多行业产生了影响,但对于中国楼市来说并不会有多大影响。不过话说回来,虽然中国的房价不会受影响出现多大房贷下跌,但对于大多数人来说还是希望房价能出现下跌,毕竟对于普通人来说现在的房价实在是太高了,一线城市的房价收入比都超过了20,这对刚需族很不友好。而且一旦房价下跌了,那么在买房变得更容易之后,就能极大释放居民的消费能力,到时候对其他行业的发展也会起到一个促进作用,这反而是一件好事。



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