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全球经济下行,楼市会被拖累吗?
发布时间:2020-03-26 10:57
全球经济下行,楼市会被拖累吗?


近来,全球疫情愈加严峻,国际金融市场也随之动荡。
 
美股暴跌带动全球股市大崩盘,短短半个月时间美股熔断4次,带崩全球股市。同时黄金、石油期货等投资品也都纷纷动荡不安。
 
 
但是还是有不少网友问小编:投资房地产是不是能抵御此次风险的来临?国内的房地产市场会不会受到牵连?房子还能买吗?其实小编也理解大家,毕竟赚点钱不容易,想要投资理财的心情我也可以理解。但现在疫情是所有人都无法控制的,尤其是海外情况,我们更加无法控制。而美国作为第一大经济体,股市崩盘就像黑洞一样,在吸取全球的流动性,所以我们看到各种资产都在下跌。但是国内楼市,我认为影响不会太大。
 
 
原因是,中国楼市是一个相对封闭和独立的市场,不会出现被外资集体抛售的风险;给大家举个例子:去美国买房,只要你有钱你就可以买,而中国不是,要有户口、有社保、工作等等一系列限制。基本上没有海外资产投资。所以中国房地产市场还是相对比较独立的。另外中国楼市的杠杆不算高,首套房三成首付,二套六成首付,只要房价没把首付跌没了,不会出现集中抛售的局面。2008年次贷危机之后,美股和我国楼市都开始持续上涨,但我们在在16年之后就开始严格调控,通过限购、限价、限贷,避免风险积累。
 
未来房价该怎么走?
 
按照我国现阶段的政策来看,房价不会出现大涨大跌的情况。而且我们知道现在各城市对于楼市的调控都是比较严格的,除了以人才名义解除限购之外,其余的松绑楼市政策基本上都是一日游。可见热门城市的房价管控的还是比较严格的,不会出现大涨情况。而大跌更是政府不愿看到的,一旦价格大跌,就说明经济下行压力大,城市发展会严重受限,所以一旦有城市价格出现下跌趋势,政府也会想办法进行调控,以保证房价的平稳。
 
现在房子能买吗?
 
小编认为现在有捡漏的机会,但避免一味追求低价,还是要看房子所在区域的价值;
 
现在打折买房的促销手段并不少,也会有不少楼盘打折,但是我们还是要擦亮眼睛,毕竟买错了,比买贵了难受一百倍。
 
小编认为,天上不会掉馅饼,就算掉了也不会砸中你的脑袋。如果一个房子又便宜地段又好,户型又好,所有都是那么的合算,可能性有多高?另外,买房一定要考虑自身资金的持续性,还房贷有没有压力,收入稳不稳定。最好的投资不是险中求胜,而是懂得攻守兼备,确保任何时间节点都能打又能抗。在这个经济下行的大环境,郑重给大家一个建议:一定要做好最基础的兜底保障,将保住现有财富作为第一目标!


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