首页 国际新闻 国内新闻 经济 房产快讯 海外房产 二手房 新楼盘 出租房
装修 收房维权 投资理财 互动中心 图说地产 热门房产 房产政策 别墅 旅游房产

您当前的位置:主页 > 互动中心 > 正文
上半年新房成交超去年同期!
发布时间:2020-06-30 09:47
上半年新房成交超去年同期!

疫情影响之下,杭州楼市上半年的成绩怎样?据钱报购房宝统计,今年上半年杭州市区(含临安、富阳)新房成交量同比不降反升,截至6月29日14时,已成交66190套,超过去年上半年的62666套。单从成交量而言,这份成绩单着实亮眼。

不过,市场还有另外一面。虽不乏“万人摇”,但是流摇的比例也高达44%,此外新房库存量也呈持续攀升的态势。

疫情后行情迅速回温

成交量反超去年同期

春节过后,受疫情影响,杭州楼市和全国各地一样曾一度陷入几近冰封状态。受影响最大的2月,杭州新房仅成交1463套,不及前一个月的1/6。

但从3月份开始,杭州新房成交量迅速反弹。二季度,杭州新房单月成交量更是稳稳地站上1万套大关。尤其是6月的成交量,截至6月29日14时已达17319套,这是2018年2月以来新房成交量最大的一个月。

去年上半年,杭州市区新房入市量为50727套,而今年上半年为60632套。由于限价,新房成交量很大程度上取决于入市量。3月份以后市场需求迅速回升,再加上房源供应充足,成交量自然也就水涨船高。

不得不说,以西溪公馆为代表的一些红盘,由于显而易见的价格红利,进一步搅热了市场。今年上半年杭州一共出现5次“万人摇”,除了自住需求,也有部分是投资需求。

此外,人才优先摇号新政出炉,从4月1日开始,经认定的高层次人才在购买首套住房时可以优先。在实际操作中,基本上20%的房源拿出来优先供应人才。这客观上促使一部分人才加入摇号大军。据统计,截至6月29日14点,杭州高层次人才摇号报名共达1041人次。人才报名以中高端改善型楼盘为主,这也使得普通购房者购买热门改善型楼盘的难度进一步增加。

流摇楼盘占比不小

住宅库存同比增加1.7万套

不过,市场的热度并不均衡。除了少数价格倒挂巨大的红盘,大多数楼盘并非想象中的那样火爆。

据钱报购房宝统计,截至6月29日14时,上半年405次开盘中,流摇的有177次,占比约44%。而在需要摇号的楼盘中,有40多次中签率超过50%。此外,还有不少楼盘中签率虽然不高,但选房当天因大量弃选导致不能售罄,这样的现象更是屡见不鲜。

这就意味着,杭州楼市并非真正意义上的“无房可卖”,而仅仅是少数红盘“一房难求”。

从“库存量”这一重要指标来看,事实也是如此。据钱报购房宝统计,目前杭州市区新房库存量已达113828套,虽然较前一个月略有下降,但总体上呈快速上升趋势,较去年同期增加3.4万余套。至于住宅库房源,目前库存量为42748套,较去年同期增加1.7万余套,涨幅高达63.5%。

今年上半年杭州新房成交量虽然超过去年同期,但是不及2017年上半年的88366套和2018年上半年的74096套。从这一指标也可看出,杭州楼市的活跃度尚未达到两三年前。

值得一提的是,6月的摇号中签率明显上升,这似乎是在传递一个市场信号。据钱报购房宝统计,6月摇号平均中签率为20%左右,而5月中签率仅11%。时隔一月中签率变化如此之大,很大原因是6月没有了超级红盘加持。

少数红盘的中签率走低,也恰恰说明红盘越来越少,千军万马过独木桥。

近三年来,杭州楼市成交总体上呈现“前高后低”的态势。如果不出现意外,今年也将继续延续这一态势,成交量会季节性走低。此外“房住不炒”仍将是主基调,杭州楼市的调控成果更是有目共睹,如果没有红盘扎堆,三季度杭州楼市出现降温迹象,也将是大概率事件。



   相关链接
• 北京楼市遇新房销售“百 2020-06-18 11:05
• 买房首选二手房,几大优 2020-06-17 18:29
• 房企加大推盘力度 楼市 2020-06-10 10:57
• 进入六月 杭州二手房成 2020-06-10 09:09
• 新房预售许可被撤回 深 2020-06-06 11:35
• 重点城市成交接近去年 2020-06-03 19:47
• 上周上海楼市成交反弹上 2020-05-26 11:54
• 50城新房价格上涨,北上 2020-05-19 09:31
• 全市新房销量居全国第三 2020-05-18 09:24
• 成交暴涨,单价5万内房 2020-05-11 19:27
• 二手房明明老化了,为何 2020-05-06 19:41
• 降息缩减购房成本有利于 2020-04-27 11:50
   图片库
租赁市场待回暖,长租公寓推优惠举稳供需 买房难题,学区和出行方便二选一 良晚年住大别墅,挥金如土,钱从哪里来? 别墅地下室 怎样增强手机信号? 深圳等地端午楼市成交量回落 各种迹象表明,“房价”可能重回5年前 气不气?几千块钱就能买辆车?不好意思 2020年买房的“三不要”原则,内行人揭秘 一别墅业主装修时做错一件事是? 小白如何玩转混搭风格别墅设计?
   别墅 更多 >>
• 租赁市场待回暖,长租公寓推优惠举稳供
• 买房难题,学区和出行方便二选一
• 良晚年住大别墅,挥金如土,钱从哪里来
• 别墅地下室 怎样增强手机信号?
• 深圳等地端午楼市成交量回落
• 各种迹象表明,“房价”可能重回5年前
• 气不气?几千块钱就能买辆车?不好意思
• 2020年买房的“三不要”原则,内行人揭秘
• 一别墅业主装修时做错一件事是?
• 小白如何玩转混搭风格别墅设计?
   国际新闻 更多 >>
• 近半数美国劳动人口失业!
• 全力打造国际一流的航空城
• 洛杉矶腐败案持续发酵,深圳新世界
• 现实世界真有杀手公司或者暗杀公司吗
• 国际轻纺城率先启动面辅料市场探店
• 帕尔马vs国际米兰:数据利好,国米客胜
• 国际青年艺术周艺创小镇开幕
•  建设区域性国际旅游中心城市
• 美国唯一在敌国领土上的军事基地
• 国际社会积极评价中国抗疫成果
   图片新闻
上半年新房成交超去年同期!
上半年新房成交超去年同期!
美股本周大幅回撤的主要原因
美股本周大幅回撤的主要原因
白银因华尔街的定价而出现价值洼地
白银因华尔街的定价而出现价值洼地
将全面推行“交房即发证”模式
将全面推行“交房即发证”模式
2020年楼市迎来3大“新规”!
2020年楼市迎来3大“新规”!
本文内容来源于网络,如有侵权请联系删除!联系邮箱:1700055555