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买房亏百万 为什么有人笑有人哭?
发布时间:2019-09-11 18:33
买房亏百万 为什么有人笑有人哭?


有的时候买房就在一瞬间,有的时候买房需要好多年。

有的时候买房只要一句话,有的时候买房需要嘴磨破。

有的人买了房依旧哭丧脸,有的人不买房也能穷开心。

有的人在最高点买房郁闷,有的人最高点买房还能笑。

买房亏百万 为什么有人笑有人哭?

 

 

干了10年房地产,上边这些事儿这些人我都见过,其中不乏身边的朋友。前几天,有人说让我写篇文章,讲真话。我心说,你妹,我那篇文章不走心。今儿想说点走心的段子,当然码字容易,意境确需自行体会。

 

话说10年前,2010年。那一年房价是怎么涨的,我觉得我随便说个例子就行了。

2010年通州有个新盘小区,阿尔法社区。这小区给我最大的印象是,我和我师傅俩人,进门摸户型图,摸了够二斤的。结果出门点了烟坐路边一张一张核对…您猜怎么着?愣是没拿全。

我师傅当时就操着张家口方言这个骂啊…结果突然来了个业务员妹妹。很熟练,一听我师傅的口音,当时笃定这大哥是大同的!估计她不知道张家口方言和大同方言有些类似吧。

大同什么意思呢?当年的煤老板啊,脑门上就写着俩字:爷才不差钱

结果主动给我们拿了一套户型图,估计得四斤多…临走还说,老板下回看房找我啊。我专门接待大客户的,一门洞起售…

我们去的时候是2010年3月,阿尔法社区刚涨完价12000块一平米。结果没过10来天,我师傅收了条短信:哥,房子涨到21000块一平米了…

那年,我身边有个不差钱儿的姐们儿,在大概2万一平米的段位上,买了3、4、5、6套吧,因为具体几套没跟我说。

转过年回来的2011年,这姐们儿忽悠我跟丫开买卖。我说你也不差钱,怎么要开买卖呢?答,买房这事儿之后吧,我爸把银行卡收回去了…

虽然这姐们没哭,不过我估计她爹是哭的够呛。再后来,据说她爹以1.4万上下一平米的价格割了肉…房子全出了。再后来,她爹实在看她烦,给送出去学习深造了。

有钱人的快乐咱也不敢问咱也不知道,但是有钱人也是有苦恼的…在这事儿之前很多年,我就听说她家住上了大别墅,说白了人家压根儿不缺房,结果却因为房子给自己倒腾哭了。

 

事过境迁,2016年底。一哥们儿喜提旧宫老破小,直到今天房价都没恢复到他买的高度…

但这哥们儿每回见我都跟我说三句话:

第一句,我这房真不错,离老丈人家走着3分钟,离幼儿园也不远也就几百米。

第二句,认识你真好,要不然我一直以为旧宫这老破小不让买卖呢。没你咱买不上这么好的房子…

第三句,有功夫吗,叫上你媳妇一起吃饭啊。

在我看来,这哥们儿在买完房以后不可能不知道自己家房价跌了。这是手机网络时代,5G都快普及了,怎么可能?但这哥们儿就是高兴,真心的高兴。

高兴到什么地步?喝点酒就说自己这房子怎么怎么好,用一句糙的形容:没喝酒的时候房子里住的是他,喝酒以后这房里住的是全北京城。

 

再后来,2018年8月。我另外一哥们儿,问了我两句很少主动回答的那种问题。

第一句,学区房现在能碰吗?

第二句,抵押贷你有人吗?

是不是兄弟,这事儿也得说的明明白白。所以,我跟他说的很简单。

第一, 学区房现在肯定算高点。

第二, 我没孩子,不能左右你的想法,我只能客观给你回答问题。

第三, 抵押贷风险高,且会有巨大还款压力。

就在那个月,这哥们儿用了不到20天的时间,终于在9月份公积金新政出台之前把房买了。而那个时间段刚好是2017年317之后的房价巅峰时期。

那哥们儿买房的代价是——加上抵押贷款,月还款6万。

这哥们儿现在什么态度呢?房子拿的一点毛病没有,好歹上学问题没争议,而且买的两居还能住。据说孩子明年上学,他们已经在搬家准备住那边了。

只不过在买房后这哥们儿经常用很狗血的借口不来聚餐,想必确实是手头紧了吧。但人家的言行从来没说过高点买亏了~只是一直在炫耀我儿子明年开学某三小哈~

要我说:赤裸裸的嘚瑟!不过你开心就好~

 

干了十年的房地产,谁也不敢说没有打眼的时候,常在河边走哪有不湿鞋?但是我却能做到:哪怕有一天,自己高点入手买房亏损百万,依旧笑着面对每一天。因为我花钱买的不是房,是需求

 

买房亏百万 为什么有人笑有人哭?


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