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首套利率北京微涨,上海下降
发布时间:2019-10-09 11:08
首套利率北京微涨,上海下降


  从今天起,新发放的个人住房贷款,以贷款市场报价利率,也就是人们常说的LPR,作为参考基准定价。

  据了解,除了其中“贷款利率”的章节进行了修改之外,其他条款仍保持不变。按新政实施后,首套利率北京微涨,上海下降。北京的房贷利率和之前比差别不大,而在上海,首套与二套房贷利率一降一升。

  个人住房贷款利率新规今起执行

 

  今天上午,记者从北京地区的部分金融机构了解到:目前,房贷利率定价基准切换的前期准备工作已经完成,适用新政策的贷款,将于近日发放。

  记者从北京一家商业银行了解到:从今天起,新申请的个人住房贷款将全面使用LPR作为利率定价基准,而已经申请但并未签约的贷款合同也将适用新政策。为了配合新政,个人住房贷款格式合同也将相应调整。记者看到:除了其中“贷款利率”的章节进行了修改之外,其他条款仍保持不变。

  利率方面,该行首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55个基点,二套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加105个基点,按照9月20日公布的5年期以上LPR来计算,北京地区首套商业性个人住房贷款利率不低于5.4%,二套商业性个人住房贷款利率不低于5.9%,这跟政策调整前,该行首套和二套房贷利率5.39%和5.88%相比,差别不大。

  中国建设银行北京长安支行客户经理 江跃:我们测算了一下,整体变化不大,比如贷款100万,每个月供就差10元左右,所以客户就是没有推迟签约之类的。

  据了解,LPR利率分为1年期和5年期以上两种,分别对应借款期限在5年以内或5年以上的房贷合同,银行方面也强调:目前确定的只是房贷利率的下限,具体每份房贷合同执行的利率,还会参考其他因素来确定。

  上海:首套房与二套房贷款利率一降一升

  按新政实施后,北京的房贷利率和之前比差别不大,上海的情况又是如何呢?购房者贷款买房是贵了还是便宜了?

  据记者了解,自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率正式和LPR挂钩,据了解,上海目前执行的最低的首套房贷款利率标准是4.65%,这也是5年期以上LPR降20个基点形成的。而二套房的最低贷款利率标准是为5.45%,这也是5年期以上LPR加60个基点形成的。



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