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买房时,最忌讳说这“3句话”
发布时间:2019-10-09 19:35
买房时,最忌讳说这“3句话”


买房可是一门技术活,而普通购房者往往缺乏这门专业技能,所以,在买房时,购房者往往会有许多问题。虽说“知之为知之,不知为不知,是知也”,但买房时,购房者最好还是别轻易暴露自己的无知,否则你只会被开发商坑得体无完肤!在此,小编要说的是,买房时,最忌讳说以下这“3句话”,或将让你“多花”10万元不止!

楼盘

第一句、我对周边楼盘不了解

在看房时,售楼小姐都会说“与周边楼盘相比,我们的楼盘可是极具性价比的!”有些购房者在听到这句话后,就会如实地回答“我对周边楼盘不了解!”你以为自己的诚实可以换取售楼小姐的折扣。殊不知,售楼小姐一听到这句话就会立马翻脸,认为你连准备工作都没做好,肯定购房意愿不强,自然不会为你提供热情服务了,就比如她不会带你看性价比较高的房子,而是直接带你去看你买不起的房子,让你知难而退。

第二句、我对买房什么都不懂

对于售楼小姐来说,卖房最开心的事情就是遇到一无所知的购房小白,那样就可以随意宰割了。本来你在看房时说“我对买房什么都不懂”,是希望售楼小姐可以讲得详细点,但其实也完全暴露了自己,售楼小姐一边为你详细解答疑惑,一边也在心里想着怎么忽悠你!

小区绿化

举个例子:你知道“绿化率”与“绿地率”之间的区别吗?

绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。

绿地率:小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

但是,在实际广告宣传中,开发商往往只会突出绿化率有多高,却并不是以绿地率作为宣传指标,如果你不懂“绿化率”与“绿地率”,那么你一看到绿化率很高,就会以为小区的绿化很好。但是,等到你入住后,你就会发现小区绿化与广告宣传相差甚远。

 

销控表

第三句、我对销控表不太会看

销控表是开发商对销售房源的标注和对控制留下来的房源标注,它的作用是向购房者展示哪些房子已经出售了,哪些房子还没有出售。

有些购房者虽然知道销控表的存在,但是却并不会看销控表,甚至还傻傻地向开发商询问“我对销控表不太会看,你能教我吗?”也许开发商表面上会很热情地教你怎么看销控表,但内心却在偷乐,一看你就是外行,那还不随便忽悠你吗?

所以,在买房前,你最好先找曾经买过房的朋友,或者专业人士学习一下怎么看销控表,可别到时被开发商坑了!

在买房时,由于购房者并非专家,有所疑问也是很正常的事情,但是,如果你“口无遮拦”,什么事情都透露给开发商,那么你就等着被宰吧,少则几万,多则10万不止,甚至更多!



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