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刚需买房就选这3类房子
发布时间:2020-01-09 17:55
刚需买房就选这3类房子


2020年已经到来,距离过年也已经不做2个礼拜了,我们从现有的数据来分析,未来一个季度的楼市应该不会出现太大的波动,大体呈现的还是平稳的趋势,整体市场略显平稳,成交量和楼市也更加理性,大家对于买房这件事不再像之前那么急切,这应该是一个比较好现象,在房住不炒的指导下,整个大城市政策也没有松懈的迹象,稳地价、稳房价还有稳预期也将是未来的主旋律!

 

刚需买房就选这3类房子,未来10年升值潜力最大,大佬们早说过了

 

而从去年开始整个房地产行业的整体表现也略显平稳,不仅单单从可得出的竣工面积以及开发投资的表现,还是从开发商拿地的积极性和意愿上都能看出来,我们下面先看一个国家统计局的数据:

我们总结一下这份报告显示的内容,接下里对于房价这件事来说,整体看涨的人会增多,但是有直接买房打算的人会减少,这也说明了一个问题,那就是大家对于买房的预估值的转变。不管是市场的实际情况还是对于央行的调研报告,都在很明显的指向了一个主题:那就是过来房价平稳去,大家买房不会再盲目了。

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不过对于市场上的住房需求仍然是大有人在的,每一年都有一批新的人进入社会,或者面临买房的需求,所以买房需求每年都会新增,这个也是躲不掉的。那么到底买房怎么买?过去的人们不是关注买房过程本身的,因为房价在上涨的时期,能买到房就是赚到,谁会顾得上房屋质量?而现阶段,买房格外关注质量,成为了买房的重要课题。

那么房屋质量到底怎么样呢?其实也不外乎就考虑好这几个点就够了,第一居住舒适度、第二房屋具有升值性,第三周边配套要齐全。而在这几个要素里,其实只要抓住第一和第三点也就够了,买房要想具有升值性,那么就需要满足户型通风采光,交通舒适度,周边成熟配套等等。所以买房怎么成为了当下购房者避不开的问题,特别是房子的升值问题,小粥给大家提提建议,买房只要靠近这3个地方,未来十年升值潜力不用愁。

刚需买房就选这3类房子,未来10年升值潜力最大,大佬们早说过了

 

做过房地产的,都应该听过李超人李嘉诚是很多一句话吧,那就是决定买房是否升值的3个要素,那就是地段、地段、还是地段。在经过了中国房地产市场的教育之后,大家都会很认可这条铁律,时间和事实也都证明了,那么,今天我们也来总结一下好地段都有哪些吧,其实总结起来也就这样3条:

第一类——坐拥优质学区的房子

要说什么的房子能够最保值,那一定学区房肯定跑不了,怎么说呢,有一个从业10年的职业中介说,最抗跌的房子一定是学区房,那么全程房价都在跳水,但是只要有学区的房子一定能保住房价的最后一条线,甚至还可以逆风而涨。那么为什么学区房会这么火呢?

这跟我国在传统的教育思想有关,在中国,古有私塾,现有高考制度,都是可以让普通人晋升实现生活跃迁的通道,点如今呢,上学、考试、大学等等都是各个层级的晋升成为了多数人摆在跃迁的必经之路。所以,现在学区房也越来越受到重视,房价也会一路高歌猛进至今,那么未来的10年内,学区房应该不会淡化。

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第二类——交通便利的房子

我们现在说的交通便利的房子,不是指高速路旁边的房子,而不是铁路旁和火车站旁边的房子。一般指的是城市地铁站、公交站、BRT旁边的发房子。在10年前,房地产行业里的风景房、交通房也是风靡一时,风景房至今还是仍然备受恩宠,但是如果按照过去十年前的交通房选择的办法,今天已经不是很适用了。

提到这个,我们要聊聊10年前的交通方也主要是指高速公路和火车站的房子,这样也是跟我国之前的经济发展模式有关,过去我国的交通比较缓慢,高速公路还不是那么多,铁路没有那么健全,公共交通也不便利,所以很多地段也都出行受阻,火车站、高速路口都成了当时楼盘的主要卖点,出行能够乘坐火车,那也是很时髦的。

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而经过了10年的基建工程之后,我国已经发展成了世界高铁第一、高速公路里程第一,长途交通不便的格局早就没有了,所以现在我国开始追求的就是同城交通的便捷性,特别是随着市中心的扩围和城市发展越来越大的情况,房价也逐级减低,年轻人买不来市中心的房子,就只能买郊区的房子,如果这个时候郊区顺便有个地铁通向了市中心,那么即便在郊区,那么也根据居住在市中心也是无疑的,地铁的便利性也是公交和BRT等无法比拟的。

第三类——靠近生活休闲区的房子

这一点很重要,随着集中式的城市发展,城市中心密度随着增高,原来是中心的居民能够用于休闲的地方越来越少,而出去郊区休闲也是一种奢望,所以如今的在城市里的房子周边有公园的房子也越来越欢迎,依靠公园和大型休闲区的周边房价自然也不会太低。

而在近几年来,各大城市也都开展了主题公园的建造和布局活动,从一线城市到二三线城市芜湖、济南、泰安、宁波、汕头、青岛、郑州等大有蔓延之势,一方面是开发商借助于公园进行房地产活动,另一方面未来抬高周边房价。

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所以小粥总结一下,买房的如果注意点这3条,那么未来所购买的房产就会具有升值契机,买房总结一下,还是尽可能地跟周边配套和学校规划相挂钩。



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